人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的 指效力性强制性规定，而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第二项均为管理性强制规定 ...
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对不宜采取家庭承包方式而采取“其他方式”取得的土地承包经营权流转又作了哪些特殊规定呢？ 众所周知：继法释〔1999〕15号文件后与农村土地承包经营权相关的 承包经营权流转的行为未作出明确的无效规定”为由，从而对该条强制性规定究竟属于管理性强制规定、还是效力性强制规定存在疑问，我们可以通过法释〔2005 ...
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共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。该规定属于管理性强制性法律规定，并非《中华人民共和国合同法》第五 排除强制执行案涉房屋的权利。 《2015年全国民事审判工作会议纪要》第39规定：取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后 ...
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约定，向原告支付设备价款。法院最终判决被告支付原告150000元货款。【律师评析】《中国人民共和国合同法》规定违反强制性规定的合同无效，《反不正当竞争法》第8规定， 无效，或是会损害国家或公共利益。但上面提到的《反不正当竞争法》属管理性强制规定，旨在管理和处罚违反规定的行为，不能否定商事行为的效力。...
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期限履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、律师点评 根据《中华人民共和国物权法》 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但该规定非效力性强制性规范，仅为管理性强制性规范，该规定的出发点是为了保护抵押权人的权利。本案中原被告 ...
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王某与李某自愿签订承包地互换协议，是双方真实的意思表示，该协议的内容并没有违反法律法规的强制性规定，双方对互换的承包地已经管理使用多年，符合法律的规定， 人进行备案，这里需要注意的是，备案不是合同生效的条件，也就是说备案只是管理性规定，不影响互换行为的生效。3、互换期限的问题。在很多承包地互换纠纷中， ...
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地以“违反法律”认定无效，已被《合同法》第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定”无效所取代，杜绝了以违反规章及政策作为判断合同效力的依据，缩少了 ，并不以为无效的，并不影响该行为的效力。 笔者认为，强行性规范应当进一步区分为管理性规范和效力性规范，只有违反效力性规范的合同才能被认定为无效，并建议在 ...
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合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未 条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”，这体现了国家对合同自由的干预。 笔者认为，强制性规范应当进一步区分为管理性规范和效力性规范，只有违反 ...
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买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未 条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，这体现了国家对合同自由的干预。 笔者认为，强制性规范应当进一步区分为管理性规范和效力性规范，只有违反效力 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第三条的规定：人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同 房屋买卖行为是否违反法律的强制性规定?回答这个问题之前我们首先必须搞清楚以下两个问题：1.“一户一宅”原则应如何理解适用;2.行政管理性规定与效力性 ...
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