房管权字（2001）1073号）第三条规定，按划拨方式供地的农民自住房可核发经济适用房房屋所有权证。在上市出售时，由买房人按照销售额缴纳3%的土地 房屋所有权证。依据上述规定，XXX村小区房屋性质为按经济适用住房管理的房屋在上市时，由买房人按照销售额缴纳3%的土地出让金，无其他限制。因本案涉案房屋的 ...
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先生拒绝替马先生还清银行贷款，导致过户一事被搁置，后2004年5月，国家对经济适用房的买卖出台限制规定，马先生遂将房屋又卖给第三人，所以高先生才起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后判决：双方签订的居间合同无效，马先生双倍返高先生定金10万元和其他费用支出1万元。 五、北京房产纠纷 ...
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民事制裁决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 一、违规出租经济适用房（以下简称经适房）损害社会公共利益：公房、 城市建设中，随着房屋拆迁、征收活动的发展，为了安置被拆迁人而建造的房屋。拆迁安置房的购买资格受到安置人口等特定因素限制，本市对此类房屋上市交易过户也 ...
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条件。北京高院指导意见规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移 的买卖。双方约定于具备过户条件时过户，且刘义雄已取得经济适用房的购房资格，因此双方签订的协议亦不违反相关政策和社会公共利益，故屈如意与刘义 ...
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条件。北京高院指导意见规定：“出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日之前签订，当事人又在合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移 的买卖。双方约定于具备过户条件时过户，且刘义雄已取得经济适用房的购房资格，因此双方签订的协议亦不违反相关政策和社会公共利益，故屈如意与刘义 ...
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按有关法律和政策规定，均要对被拆迁房屋进行市场价格评估，并遵循等价交换或略有补偿的原则。拆迁人在对余某被拆迁房屋进行评估后，余某选择与政府严格限定价格的 使用费、减免的规费等，亦即其取得的经济适用房的所有权是存在一定限制的。因此，余某对经济适用房的处置应当遵守相关制度和规定。如果其违反规定买卖，则不仅 ...
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原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。由上述两规定可以看出，出售经济适用房是受条件限制的，对于未满5年的经济适用房，其出售对象是特定的，即 ，因而该《委托独家代理出售房屋协议》违反了北京市政府关于经济适用房的相关规定，违背了国家建立经济适用房制度的初衷，直接导致社会公共利益受损，因而解齐与某经纪 ...
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。二、经济适用住房购买申请户应当先与区（县）住房保障机构签订经济适用住房选房确认文件，确定本合同买受人和同住人，该确认文件作为本合同附件。三、在签署 年内不得再次申请购买经济适用住房；（四）乙方的不当行为所获收益，丙方有权依法予以追缴；（五）因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的 ...
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房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号：。第二条根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方出售座落于区/县路弄《》号室 年内不得再次申请购买经济适用住房；（四）乙方由不当行为所获收益，丙方有权依法予以追缴；（五）因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的 ...
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的保障性住房，在入围、摇号、选房、购买上都有一定的限制条件，每个中低收入家庭只有一次机会；（2）国家、大连市经济适用房管理办法明确规定，在办得房屋 种住房保障优惠，除了杨先生外，其他人无权享受这种“购买权”，因而，双方所换购行为有悖于经济适用房的有关规定；（2）即使换购成功，其邻居也无法将经济适用房 ...
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