解除租赁协议 -案例分析搜索

是不定期租赁而不是定期租赁

年12月2日B公司向A公司出具说明：“我公司于2002年1月8日与贵公司签订的租赁协议(是在原产权交易所、供销社、A公司、B公司四方达成的协议)暂仅供不定期租赁，但它的效力低于总则的效力。B公司在履行租赁合同时无违约行为，A公司解除租赁关系没有事实和法律依据，应当驳回原告的诉讼请求。[姜成慧观点]左 ...

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出租人中途终止租赁合同，承租人主张30余万装潢损失获法院支持

租赁合同，承租人主张30余万装潢损失获法院支持前言：合同一经签订，任何一方不得无故解除，否则，违约方应当承担赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应相当于因违约给、被告签订的《租赁协议》系双方真实意思，于法不悖，合法有效，对于合同双方当事人具有法律约束力。但被告主张合同系因原告根本违约而解除。法院认为，被告 ...

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租赁合同纠纷案代理词

词受本案原告兴城市粮食局委托，经辽宁来源律师事务所指派，在兴城市粮食局诉陈秀平租赁合同争议纠纷一案中。做为本案原告方的代理人，经过法庭调查，法庭质证，租金的义务。如果合同已经解除，那么原告应及时将租赁物返还给本案原告。本案原被告双方达成房屋租赁协议实为附条件的租赁协议。（见协议第二项）本案被告虽然 ...

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南海市华达房地产开发公司与黄肖惠房屋租赁合同纠纷上诉案

元。家电商行支付保证金12000元。2001年3月3日，被告与家电商行签订了《租赁协议》，约定被告将18号铺位租给家电商行，时间由当日至2004年3月对拖欠的租金上诉人可按日千分之十加收违约金，对因违约而造成合同解除上诉人可不退还租赁保证金。由于双方当事人约定对拖欠的租金按日千分之十加收违约金，其 ...

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从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

一个月以上视为自动终止合同，应退出房屋，押金不予退还。家电DC城同意在调解协议签订时给付相当于一个月租金即5600元押金给被上诉人，期满时可冲抵租金。评析规定，出现5种情形时，当事人可以解除合同。而《破产法》第26条规定就赋予了清算组单方面解除租赁合同的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三 ...

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从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

一个月以上视为自动终止合同，应退出房屋，押金不予退还。家电DC城同意在调解协议签订时给付相当于一个月租金即5600元押金给被上诉人，期满时可冲抵租金。评析规定，出现5种情形时，当事人可以解除合同。而《破产法》第26条规定就赋予了清算组单方面解除租赁合同的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三 ...

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迟迟不缴纳房屋租金是否可以行使解除权

拒不腾退房屋的行为侵害了嘉兴市委党校的合法权益。法院判决：应当认定合同解除结合案件情况，现对付款方式按照有利于陈某的理解，租金每半年度支付8611 解除权的条件成就。因此对于嘉兴市委党校要求解除双方租赁协议、陈某腾退租赁房屋的诉请，原审予以支持。对于合同解除的时间，根据法律规定，当事人依据合同约定 ...

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北京市人民法院对房屋租赁纠纷案件的审理及靳双权律师的专业点评

内的所有物品交付给二原告，并协助二原告办理了与106号底商出租人签署新房屋租赁协议和新工商营业执照所需的相关证明材料，双方对转让的店铺进行了交接，二原告亦因与舍宾公司终止合作，为避免亏损而拒交房屋租金，并令其与该房主解除房屋租赁合同一节均未向法院提供相关证据证明。法院对双方当事人的上述陈述均不予采信 ...

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房屋出租委托协议

的专业知识和经验，向委托人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行标的房屋租赁所必需的标的房屋情况，要求委托人如实提供相应的资料；委托人应对其提供的情况和违约责任１．委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；２．委托人泄露由 ...

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此案应否继续履行租赁合同

某诉至法院，要求法院判令被告颜某继续履行与原告签订的牧场租赁协议，不得干涉原告的经营活动，并赔偿因被告侵权造成的经济损失1000元。被告颜某提出反诉，要求解除合同，返还卖掉的牛，恢复牧场原样。分歧：一种意见认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效，对当事人 ...

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