房屋一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。 签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金 买卖合同，属于法律规定的不能归责于双方的事由，被告应向原告退还30000元购房定金。 据此，法院遂作出上述判决。 【评析】因不可归责于当事人双方的事由致 ...
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房屋一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。 签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金3 买卖合同，属于法律规定的不能归责于双方的事由，被告应向原告退还3万元购房定金。 据此，法院遂作出上述判决。 【法官说法】 因不可归责于当事人双方的事由 ...
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一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。 签订团购协议和认购书后，原告分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费5000元、认购定金30000 买卖合同，属于法律规定的不能归责于双方的事由，被告应向原告退还30000元购房定金。据此，法院遂作出上述判决。【评析】因不可归责于当事人双方的事由 ...
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签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的 的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能 ...
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作者：郭永军律师 时间：2012-8-26 摘要：目前市场上开发商所使用的购房合同，一般是国家行政管理总局监制的，或者是各个省的工商行政管理局和省建设厅 ，被告在双方约定的房价之外，单方收取配套费的行为时违法的。被告对认购协议书的真实性无异议，认购协议第八项约定，双方签订《商品房买卖合同》后，协议终止 ...
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法院查明庭审中，盛A、顾B向一审法院提交涉案房屋的商品房买卖契约、购房发票(106室，房款926544.00元;107室，房款777843.00元，108室，房款777843 提交投股协议、商品房认购书、情况说明，房产登记簿及遗失证明，以证明涉案三房由顾A、顾D共同共有，顾A的母亲参与了选房购房，且 ...
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的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖。即双方当事人在签订房屋认购协议时并无真正转移案涉房产所有权的意思，其真实意思是设定担保。简言之 公司法定代表人张晓霞付款1900万元，也符合该公司所出具付款委托书的要求。购房发票系当事人办理房地产变更登记过程中所必需，一审法院认定安钡佳公司此前先行 ...
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一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，张某分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费6000元、认购定金 ，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因此，开发商应当将购房定金返还给购房人张某。 综上，法院的判决是正确的。 针对目前通过签订认购书 ...
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维权购房意向书三年成废纸管先生与开发商曾达成协议：管先生向开发商支付购房意向金2000元，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权，并签订《商铺认购 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备 ...
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的义务，应负全部责任，将定金全部退还给购房者。与朗诗置业签认购协议却不购房 五万定金没了28岁的陈枫(化名)，家住江岸区田园村。前年底 的情况下订立的合同，当事人一方才有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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