被告承担147万元的违约金，没有事实和法律依据。最后，如果李四坚持二被告履行违约责任，那么可以继续履行合同。三、本院查明。2019年11月24日，李 产生的借款利息；涉案房屋另行出售价格低于本次交易价，装修费损失；购房违约定金损失；律师费损失；因购房为完成造成孩子无法在相应学区上学。四、裁判结果。1. ...
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.80万元的房价款给卖方宋某，并承担了契税、印花税150251元以及中介费7000元。购房后该房屋由原告占有使用，直至被告赵某某擅自将该房屋转让给他人。为此， 房屋的所有权，故赵某某擅自处分涉案房屋的行为应当认定为违反双方之间借名购房合同的违约行为，而非针对特定物的财产权的侵权行为。基于此，原告王某所 ...
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纠纷，导致合同不能履行的客观事实，被告愿意按照合同约定的违约金标准承担自己的违约责任以弥补原告的合理损失。对原告要求解除合同和返还购房款没有意见，对其 定金2万元)。拟申请贷款27万元整。买卖双方自合同签订之日起，于买方购房资格审批通过、房产房源核验完成、房产原产权单位上市审批通过、买方贷款审批通过后 ...
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，并要求李钰承担违约金812000元、赔偿各项损失1488000元。 四、原告就反诉辩称 李钰针对反诉辩称：我没有违约行为，不应支付违约金。2014年9月23日，我与王磊签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议时，王磊即知道我没有购房资格。我原计划用张大大的名义购买房屋 ...
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1.提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之日仍不能取得北京市购房资格，导致无法办理所有权转移登记手续的；合同签订后，姜钰给付马明阳定金5万元 的约定，马明阳有权要求姜钰按合同约定的房屋总价款的20%承担违约责任。基于姜钰的违约行为，双方达成了马明阳少返还姜钰10万元的调解意见，该调解 ...
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就违约责任，买方若出现下列情形之一的，构成根本违约，且卖方有权以书面通知的方式解除合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致 合同履行、交易成功的重要因素之一。涉案房屋买卖合同无法履行系因董小姐无法解决自己的购房资格所致，董小姐对合同的不能履行存在过错。其次，根据合同条款及购房的 ...
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买卖合同，开发商主张购房人张某违约，不予退还定金，张某和开发商理论多次，无果之下将开发商起诉至北京市朝阳区人民法院要求开发商返还购房定金。 法院判决： 北京市朝阳区 双权律师提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款，应当进行明确约定，以维护 ...
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支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约；在交付商铺后，又未能按照合同约定及时为王某办理房产证，构成第二次 合同中有明确约定在发展商违约时，需要承担违约责任并且损害赔偿的条款。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王 ...
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中级人民法院二审维持了徐州市泉山区人民法院审理的一起商品房买卖纠纷案件，开发商为其失信违约行为付出了双倍返还定金的代价。2003年2月20日，陈某与某 预期违约。鉴于开发公司双重违约，陈某要求解除双方签订的协议并适用定金罚则，符合法律规定，依法应予支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司 ...
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北京房产律师 北京西城房产律师 北京宣武房产律师合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在 ，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期， ...
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