国云等均在《遗产继承书》签名，表示同意徐某戊继承遗产。被告徐某戊依据该《遗产继承书》向奉化市房地产管理中心申请办理遗产继承，并办理了奉化市大桥镇东门第三房弄三十二号二间平房的房屋登记手续。此后，徐国云也死亡。原告徐某甲2004年底刑满释放回到奉化后，即居住在诉争 ...
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成立有效不必然导致物权转移。生效判决确认的是二原告借我之名买房，侯某并非被借名人，因此过户义务人是我，与侯某无关;其次，根据《北京市限价商品住房管理办法》，二原告无资格借用李某之名签订购房合同;第三，二原告现无资格购买限价房屋，且借名买房协议内容并不明确，因此合同不具备履行条件;第四，生效判决确定 ...
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孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。3.依据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因 ...
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期满后，如果宋小姐不能还上本息，就将抵押房屋作价转让给杨先生。合同签订后，宋小姐和杨先生到房地产管理部门办理了抵押登记。截止2003年3月25日，杨先生一直都没有收到宋小姐的还款，杨先生找到宋小姐，要求把抵押房屋转让给自己，但是宋小姐以各种理由拒不转让，杨先生无奈 ...
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支付20万元，不然就不卖房。方小姐不同意林先生的要求，无奈之下，诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告林先生应于判决生效后30日内协助原告方小姐到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。驳回方小姐的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：本案中 ...
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租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人 ...
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向本院提交了涉案房屋的相关单据：房屋定金交付确认函、房屋首付款交付确认函、中国工商银行个人业务凭证、税费完税凭证、中介费、评估费、按揭贷款还款凭证、《物业管理委托协议》、《供热采暖合同》、煤气水电费收据、歌华有线电视费收据等各项证据原件。除此之外，原告为证明其已具备购房资质向本院提交了其通过购房资格 ...
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的印章。对于杨潇提供的证据资料，亚洲公司不予认可，但未能提交有利反证。 四、法院判决 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： （1）被告于本判决书生效后十日内协助原告到房地产管理部门办理房屋过户登记手续，将该房屋过户至被告名下； （2）被告于本判决书生效后十日内支付原告 ...
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可以整体查封。需要注意的是，对房屋并不是什么情况下都可以整体查封，最高人民法院与国土资源部、建设部联合下发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源、房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第10条规定：人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，不可分割的房屋可以整体查封。2016年 ...
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管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意?答：人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。九、问：对夫妻双方共同出资 ...
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