转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户 出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业 ...
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的起诉前取得商品房预售许可证的可以认定合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定的起诉前获得房地产开发资质的 的行为虽为无权处分，但已构成表见代理，刘某应当承担口头协议的交付房屋义务。表见代理系为保护善意交易方之利益，赋予“足以使善意当事人相信对手 ...
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该房屋居住。签订协议时，苏某某在李某家中已将房款付清，李某将房屋、土地使用权证交付给苏某某，双方均履行了该协议。 【代理意见】 2013年6 未对土地使用证进行变更过户，是申请人未履行合同义务，而不应该作为其要求返还房屋的理由。 综上所述，申请人依据的关于“集体经济组织成员”的法律都是在被申请人苏某某 ...
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伟良指定收款人才会出现上述转账凭证。经方兰淑申请，法院委托评估公司就涉案房屋在2013年8月17日的市场价值进行评估。2014年2月1日，评估公司出具 2014年3月20日，评估公司回复称：“估价对象原产权性质为已购公房，土地使用权性质为划拨，无使用年限限制。后来方兰淑夫妻于2003年9月购买了此住房 ...
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下，可以确认李女已经实际获得产权，李子已经无权行使撤销权。最终判决本案的系争房屋归李女所有，案件受理费由李子负担。【海耀律所婚姻家庭纠纷团队 万文志律师 ，对确权登记事宜尚不知情，故未作重新确认登记，没有发给新的房屋土地使用权，仍按照原《土地房屋所有权证》作为档案记载。现在的关键问题有两个：一是张子 ...
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抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的 示形式就是“不动产登记”。但在现实生活中， 由于开发商的的原因， 已被出卖的房屋不能依照合同约定办理不动产变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的 ...
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《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》中的相关规定，以成本价购买的房屋需要同时满足以下条件：⑴所购住房是在1998年底前已开工的单位自建住房,或已 赵美美协商，双方同意此方由王大宝出资购买，房屋的产权和使用权归王大宝出资购买，房屋的产权和使用权归王大宝所有。”亦证明双方存在借名买房的约定 ...
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号楼1单元402室，面积200M2住房一套所剩余使用权以人民币70万元转让给乙方（含车库），甲方承诺该房屋无任何债务纠纷，甲方在与乙方交易后与此 经营煤炭生意的约定。原告刘XXX对被告孙XXX提交的证据无异议。针对涉案房屋存在他项权能设定，本院致函抵押权人中国建设银行股份有限公司高唐支行，征询是否同意 ...
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存款业务的金融机构出具的拆迁补偿资金证明。 2、审查批准，核发拆迁许可证。房屋拆迁管理部门收到拆迁申请及申请人提交的文件后，应当及时进行审查拆迁申请是否 所在地的市、县级人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （1）建设项目的批准文件； （2）建设用地规划许可证； （3）国有土地使用权批准文件； （4 ...
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名义向**区住建局房管处交纳租金，该单位将房屋以直管公房性质出租给向××，同时发放了《公房使用权证》。2008年9月8日向××以该房承租人 五十四条列举的情形，依法请求人民法院撤销昆明市房权证字第200845724号《房屋所有权证》。面对我方提交的大量证据及昆明市房管局的种种漏洞，官渡区法院再次枉法 ...
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