致使合同目的无法实现时，当事人一方是可以解除合同；根据《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律 的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持”，并对房屋差价的计算作出明确规定，“双方对房屋 ...
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利益的赔偿，关键在于受损方在合同履行后所能获得的好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本(后者将在下文中作详细论述)。房屋买卖合同成立并实际开始履行后 、无因性。并且此种损失由于出卖人的违约行为直接产生，不存在出现其他因素共同导致的可能。故当房屋买卖合同被确定无效后，被买受人实际享有的升值部分应该 ...
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潘定金4万元。 点评：双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同签订后δ能就价格问题重新达成协议，故 ，应当双倍返还定金。现老许不履行约定义务，故其收取小潘的2万元定金应双倍返还。小潘要求解除双方所签订的房屋买卖合同，老许亦同意解除，故对 ...
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只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖协议未能全面履行。双方所签订房屋买卖合同合法有效，原告的诉讼请求，不予支持。五、一审定案结论 其他的违约责任。换言之，本案中的被告不能强求原告在不具备过户条件的情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有权 ...
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将此种情况认定为不可抗力，则可能出现的后果是不可抗力认定范围的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。当事人将动辄以政策的变化构成不可抗力为由任意违约。 其次，再 的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性付款，那就等于强制购房人 ...
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导致本案纠纷的责任完全在XX公司一方。 以上事实，有当事人身份户籍资料、《商品房买卖合同》、收款收据及当事人法庭陈述等经庭审质证的证据证实，足以认定。 原告张 公司应当于2007年3月16日履行交房义务。我已经按合同约定履行了交付房款的义务。由于XX公司的原因，房屋迟迟不能交付，使得我只能继续租住他人 ...
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一审认为双方所签订的房屋买卖合同意思表示不真实是没有事实依据的，判决该合同无效是错误的。请求二审法院依法改判，认定房屋买卖合同有效，继续履行。中盐公司答 不是购房款，房屋买卖合同只是双方抵押借款的真实意思表示的一种变相形式。上诉人主张双方的借款关系已演变为实质上的房屋买卖关系，缺乏事实依据，不能成立。 ...
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A 公司代理权的证据，A 公司对王囵囵的行为没有追认，所以，《房屋买卖合同》中房屋买卖条款无效。原告婷婷要求被告A公司履行监督B公司的义务，因买卖双方未 ，处于相当重要的地位。所以，欠缺主要条款是不符合法律规定的，为此，合同也就不能成立。 根据合同法的要求，合同主要的条款应当包括以下内容：1、当事人的 ...
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A 公司代理权的证据，A 公司对王囵囵的行为没有追认，所以，《房屋买卖合同》中房屋买卖条款无效。原告婷婷要求被告A公司履行监督B公司的义务，因买卖双方未 ，处于相当重要的地位。所以，欠缺主要条款是不符合法律规定的，为此，合同也就不能成立。 根据合同法的要求，合同主要的条款应当包括以下内容：1、当事人的 ...
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合同以后房屋价格明显上涨，房屋现价值与原买卖合同价款之差额，应为余某享有的合同后可以获得的利益。现因李某的违约行为导致合同不能履行，股对该可得利益应该予以赔偿。对于赔偿的具体数额，法院向北京市价格认证中心咨询后得知，涉案房屋的市场单价已经为没平米2.2万元至2.8万元。法院在综合考虑同地区房屋的 ...
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