购房合同法律效力 -案例分析搜索

房地产代理销售合同(一)

，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；（８）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿费用的除外。２．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付＿＿＿＿＿的违约金。第 ...

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擅自提高容积率引发商品房买卖合同纠纷案

，1、重庆市规划局沙坪坝区分局的渝规沙罚（2007）第0497号处罚决定书已经具备法律效力，规划行政主管部门已经批准规划变更。2、原告对其提出的损失和损失，导致原告所购房屋的居住环境和生活舒适度变差，房屋价值相对下降。但是，购房合同对被告的此种违约责任没有约定，而原告的具体损失又无法通过证据得到证明 ...

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是否可以以房屋为限价商品房主张买卖合同无效

法律关系中必不可少的重要组成部分，二者具有同等法律效力。3、房屋买卖合同不存在规定的合同无效的情形。房屋买卖合同并未侵犯社会公共利益，双方并未将涉案房屋交付尚无证据显示其被纳入全市保障性住房范围。其并不属于保障性、政策性的住房，对购房对象无低收入住房困难家庭等限制，也无需对购房人资格进行审查公示。故 ...

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无购房资格致房屋买卖协议无效，买方能否主张赔偿损失

平方米。双方施工后房屋交付张某生负责管理和出租，租赁费甲乙双方各得50％。合同还约定，若遇到国家占地拆迁赔偿，按双方投资的比例各得50％。张某生还实施方案》，被搬迁房屋的合法建筑面积，以房屋所有权证、房屋准建证及其他具有法律效力的证明文件上标明的建筑面积为准。不能提供有效证件的，合法建筑面积按合法 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系的合同有效吗

完毕，关于前期款项中的1905256元在当时双方已经进行了权利义务的转化，对于相关的购房合同问题，并没有任何的争议，并且也不在本案原告提出的范围之内，对于剩余的，对三被告主张的法律关系错误的意见，法院不予采信。依据三被告合作模式以及之后换房过程，李某军有理由相信S公司所签署的协议书的效力也及于W公司 ...

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无购房资格致房屋买卖协议无效，买方能否主张赔偿损失

平方米。双方施工后房屋交付张某生负责管理和出租，租赁费甲乙双方各得50％。合同还约定，若遇到国家占地拆迁赔偿，按双方投资的比例各得50％。张某生还实施方案》，被搬迁房屋的合法建筑面积，以房屋所有权证、房屋准建证及其他具有法律效力的证明文件上标明的建筑面积为准。不能提供有效证件的，合法建筑面积按合法 ...

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夫妻一方将房屋赠与他人行为是否有法律效力

李某君系涉案房产的唯一实际所有权人，张某显和李某强并不存在任何事实上和法律上的关联，张某显不是本案适格的诉讼主体，应当裁定驳回起诉。涉房名下。裁判结果确认被告李某强与被告李某君于2016年7月22日签订的赠与合同无效。律师点评当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的 ...

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借名购房未及时支付购房款构成违约吗

原告诉讼请求。本院查明 2017年6月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告将位于1号的建筑面积为338.38㎡商品房出售给被告，房屋本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告H公司违约金555,000元; 2、驳回原告H公司其他诉讼请求。律师点评原告与被告签订《商品房买卖合同》时， ...

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出资借他人名义按揭购房的，房屋产权实际归谁

无效的。本院查明 2010年6月27日，李某奕与L公司签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定由李某奕购买广州市南沙区1号房 2013年7月30日进行过变更、解除或达成新的协议。裁判结果一、张某超应于本判决发生法律效力之日起十日内向李某奕返还提前还贷款项390725.74元及2019年2月房 ...

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一起商品房交付面积不符引起的购房合同纠纷

：1.判令解除S公司、H公司于2018年4月7日签订的《北京市商品房预售合同》；2.判令H公司退还S公司已支付的购房款613510元；3.判令H公司，为此附件十二补充协议条款的证明效力法院予以确定。综上所述，S公司要求解除合同并退还购房款等费用的诉讼请求缺乏充分的事实及法律依据，不予支持。H公司不 ...

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