约定处理，故对开发公司主张违约金的诉请不予支持。 第二种意见认为，建筑公司的违约行为给开发公司带来了实际损失，该损失应当由建筑公司以违约金的形式赔偿给 责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。 2、建设工程合同违约金没有具体法律标准 ...
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只能要求开发商赔偿损失。但应该赔偿多少损失，法院处理的原则是合同有约定按约定办，没有约定的法院只能从合理性的角度出发，根据缩水对业主们使用房屋造成的实际影响，酌情确定赔偿数额，这种情形下一般赔偿数额并不高。因此，业主最好在合同中明确约定违约责任的承担。...
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对于约定的违约金过分高于实际损失的情况亦做出了限制性规定。违约责任的基本性质为补偿性，其本质是对因违约而受损失的当事人以补偿。因此，若任由当事人约定过 解释》第二十四条第四款的规定：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民 ...
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，原告是知晓被告的账户的。退一步讲，即使被告真的拒收（实际上原告当时没有提出支付），原告完全可以直接将被告的拒收款项直接汇入被告的银行账户。2. 被告一再拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前还贷， ...
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豪律师事务所接受原告委托，指派我担任原告诉被告**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定， 来履行自己的义务。现在被告很明显没有按照约定履行自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受 ...
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履行约定的，将户口迁出并将自 己的户口迁入的，法院可以告知该当事人，违约损害赔偿可以作为民事案件受理，但户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的 ，规范户口迁移，避免纠纷发生。 一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。 户口迁移是卖方的合同义务，违反该约定应当承担违约赔偿责任，但如果买卖合同 ...
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在合同解除的情况下，其拒绝退出施工现场，没有事实和法律依据；金发公司要求北京一建支付实际损失赔偿金 3130万元的诉讼请求，一、二审判决均未予支持，该请求 当事人违约造成工程延期的情况下发生不可抗力的，不能免除违约方的违约责任。根据双方施工合同的约定，案涉工程应于2010年11月10日完成，考虑工程所 ...
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，且符合国家法律规定，应当受到法律保护，根据双方购房合同和补充协议，作为被告是不存在违约的情况，原告的起诉没有法律依据，应驳回原告的诉讼请求。 经审理查明 在本合同签订后90日内暂按出卖人要求定标准缴清，逾期缴纳按合同第七条约定的违约责任处理。原告××2013年4月23日交纳各项配套设施费。补充协议第 ...
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S任承担115股权转让、瑕疵出资的弥补等类似案件中一并处理，应当注意到不同合同关 系的处理重点，除非各方当事人同意或者要求在同一案件中解决。第四，不论 也明确约定，任何一方出资人若 未按章程的规定足额认缴出资，均应向已足额出资的出资人承担违约责任。 安达巨鹰公司对其持有的16500万股股权没有缴纳任何 ...
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法院查明的事实清楚、证据充分、适用法律正确、程序合法，上诉人的上述理由没有事实和法律依据，不能成立，请求二审法院维持原判。 双方当事人对一审法院查明 属违约行为，应当承担相应的违约责任。原审法院适用定金罚则判令上诉人HJ公司双倍返还定金（因双方约定的定金数额超过主合同标的额20%，对超过部分作为预付款 ...
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