表示，合法有效。法院委托司法鉴定机构做出的工程质量鉴定报告应作为本案定案依据。肖某所购的房屋阁楼虽然出现裂缝，顶板、梁构件裂缝长期存在会加速顶板、梁内部 的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任 ...
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，所约定的内容没有违法法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务。经鉴定 法律依据，本院予以支持。 二、关于原告主张将《海口市商品房买卖合同》第十一条出卖人逾期交房的违约责任第1项“逾期交房在90日之内，每逾期一天 ...
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XX村XX号。 原告上海某某房地产经纪事务所（以下简称某某事务所）与被告张某居间合同纠纷一案，本院于2013年6月26日立案受理后，依法组成合议庭，于 买卖合同》，且以《居间合同》约定的价款自行签订《买卖合同》和过户交易，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付违约金和律师费的诉请 ...
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日千分之一支付违约金等。同日，XX公司向XX公司出具《承诺书》一份，将上述《钢材购销合同》有关条款进行了修改。结算方式修改为：1、打桩约1200吨，垫 XX公司主动将该标准降低为月2%，但实际双方不管是对利息的约定或对于逾期付款违约责任的约定，均是为了弥补因XX公司不及时付款而导致的对于资金占用期间的 ...
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连带责任的，可以向雇员追偿。但是该条款只适用于雇佣合同关系。而被告于廖某之间的关系，是一种委托合同关系，廖某并非受被告支配指挥管理的雇员。该委托 人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。廖某只是刘某的债务履行辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某承担 ...
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的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购 的基本条款，具有可行性，因为被告某某创展公司取得了售房许可证，使得该合同具有合法性;原告已经按照合同约定履行了给付款项的义务。 被告某某创展公司辩称，一， ...
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来商铺却迟迟等不到产权证2009年,郝悦与新疆某房产公司签订商品房预售合同,购买了一套商铺,合同约定交房后一年内办理产权证。但房产公司交房后,一直未能 杨先生得知,房产公司违反与他的约定,一直未向银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良记录。■以案释法合同应注明产权瑕疵违约责任针对此案,刘文欣表示,在 ...
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应从最后一笔债务履行期限届满起算，原因在于尽管保证人仅对某一笔或者某几笔债务提供担保，但该一笔债务或者几笔债务是整个债务的一部分，给付每一笔 的发生而提前届满的情形，如债权主张预期违约的情况下，债权人是否可以在履行期限届满前要求保证人承担保证责任，保证期间应从原合同约定的债务履行期限届满之日计算，还是 ...
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日，原告与母亲薛某按约定的期间赴被告售楼部就签订正式的商品房买卖合同同被告进行磋商，对于被告提供的格式合同中的装饰装修、违约责任等重要条款以及补充协议中 被告在合同及补充协议以外向原告出具相关修改、增加证明材料或私下达成另一份协议，被告工作人员当场也给予拒绝。在第二次磋商中，原告又提出或修改、增加部分 ...
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以上情况都可以是行为人非法占有目的的一种体现。 2.行为人有无履约能力 履约能力是指合同主体具有按合同约定适当、完全履行合同义务的能力。如果行为人明知自己没有履行 条件的变化、虽经主观努力但仍无法全面、适当履行，或在违约后积极采取补救措施、主动承担责任等，就不能够认定行为人主观上具有非法占有目的。又如 ...
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