套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2. 房屋实际面积 了3%，张三有权在3%以内的部分要求开发商补偿，而面积误差比超过3%的部分，要求开发商双倍赔偿。由于房产交易复杂，在签订房屋买卖合同之前，应详细了解 ...
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未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨某名下。2016年6月22日，二原告与杨某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人将涉案房屋出售 杨某可要求相关部门进行处理，不影响双方房屋买卖合同的继续履行。现原告已履行部分房款给付义务，并且同意一次性支付剩余房款，其有权要求杨某继续履行房屋买卖合同 ...
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，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告金小茹诉称：原被告签订商品房买卖合同，原告购买位于北京市昌平区沙河镇房屋。2009年10月20日，原告交清 办理产权证违约金二万五千元。 五、律师靳双权点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同 ...
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，我们将予以撤销。） 一、原告诉称 原告金小茹诉称：原被告签订商品房买卖合同，原告购买位于北京市昌平区沙河镇房屋。2009年10月20日，原告交清 违约金二万五千元。 五、北京房地产律师靳双权点评 依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同 ...
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、陈鹏、张斌质证认为网页打印件不能作为证据，王震所查小区为高档小区和商品房小区，诉争房屋所在小区系回迁房，同期价格为2.5到2.8万之间，双方交易 争议的焦点在于陈鹏和张斌就诉争房屋签订的房屋买卖合同的效力以及该诉争房屋的所有权归属问题。 一、陈鹏是否有权处分诉争房屋 首先，依照法院生效判决所认定的 ...
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，合同继续履行；2、逾期超过15日后，合同的另一方有权解除合同。 对于税款双方约定：“个人所得税、营业税、契税、土地出让金或土地收益由买方承担。”因房无 法院对其要求王刚琪继续履行合同，办理过户手续的诉讼请求理应予以支持。 综上所述，法院的判决是正确的。 商品房买卖纠纷律师靳双权提示： 在此，靳双权 ...
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纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高某某按约 材料，在庭审中和代理词中充分阐述了自己的观点，最终法院支持了高某某的诉讼请求，判决解除双方的购房合同，开发商返还储藏室款和全部购房款，承担八个 ...
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小姐热情地接待了他，并带方先生参观了房屋。方先生感到十分满意马上要求签《商品房买卖合同》，这时售楼小姐告诉方先生，主管经理不在暂时签不了正式合同，只能先签 方先生依约再次来到售楼部要求签定正式合同，双方在协商合同的条款时，方先生提出一但不能将别墅按期交付给他，则要求解除合同。售楼小姐坚决不同意，方先生 ...
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当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”这方面的法律规定如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“根据《合同法》第 ...
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判决B公司将诉争房屋交付给A公司并支付逾期交楼违约金，D银行对诉争房屋享有优先受偿权。B公司不服，向高院提起上诉。高院审理后认为就合同履行情况 的贷款提供担保，并且，开发商同意以商品房买卖合同的标的物作为购房人的贷款的抵押担保物，在此情形下，即便是开发商与购房人解除了合同，房屋重新回到开发商名下，银行 ...
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