纠纷，那么新的房屋买卖合同将无法履行。所以原买房人的行为属于欺诈行为同时也属于无权处分，应承担相应民事责任。2、不卖房涉及一个房屋买卖合同解除的问题， 。《合同法》94条规定，有下列情形的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为 ...
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致使合同目的无法实现时，当事人一方是可以解除合同；根据《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律 的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持”，并对房屋差价的计算作出明确规定，“双方对房屋 ...
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只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖协议未能全面履行。双方所签订房屋买卖合同合法有效，原告的诉讼请求，不予支持。 五、一审定案结论 其他的违约责任。换言之，本案中的被告不能强求原告在不具备过户条件的情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有 ...
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乙公司退还房款且甲也接受，只可认为双方解除了拍卖合同。在先的房屋买卖协议依然有效，在乙公司事实上不能履行情形下，甲公司有权依据合同法第九十七条规定， 要约。根据民法理论上的诚实信用原则，我们只可理解为甲公司认可了乙公司拍卖房屋行为，并应当解释为拍卖竞买这一来一往的法律行为，即双方当事人协商解除了在先的 ...
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于法无据，不予支持。东辰公司系受兴安公司委托进行房屋开发和销售，故原告要求东辰公司承担责任的请求不能成立。东辰公司以自己的名义在房产部门办理了房屋 （2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏梅 ...
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房款。因签订购房合同取得的银行贷款事实上由周某秋使用并还款齐某霞与周某天签订的房屋买卖合同不是真实的意思表示，应当认定为无效，周某天因无效合同取得的房屋应 齐某霞。七、周某秋具有参与此房产的处分权利和收益分配权利。八、周某天不能独自进行任何形式的交易和抵押。不动产权证书由周某秋代为保管。九、此房今后 ...
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房款。因签订购房合同取得的银行贷款事实上由周某秋使用并还款齐某霞与周某天签订的房屋买卖合同不是真实的意思表示，应当认定为无效，周某天因无效合同取得的房屋应 齐某霞。七、周某秋具有参与此房产的处分权利和收益分配权利。八、周某天不能独自进行任何形式的交易和抵押。不动产权证书由周某秋代为保管。九、此房今后 ...
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房款。因签订购房合同取得的银行贷款事实上由周某秋使用并还款齐某霞与周某天签订的房屋买卖合同不是真实的意思表示，应当认定为无效，周某天因无效合同取得的房屋应 齐某霞。七、周某秋具有参与此房产的处分权利和收益分配权利。八、周某天不能独自进行任何形式的交易和抵押。不动产权证书由周某秋代为保管。九、此房今后 ...
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房屋可用于商住两用的虚假宣传的违约行为。 首先，原、被告双方订立的《预售合同》第一条即对商品房所在土地性质为办公进行了明确约定，所谓办公类项目， 预售合同的能力，涉案预售合同事实上已不能继续履行。经查，涉案预售合同是分期付款的房屋买卖合同，付款方式为自行支付，预售合同总标的额为3923309元，Y公司 ...
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房屋可用于商住两用的虚假宣传的违约行为。 首先，原、被告双方订立的《预售合同》第一条即对商品房所在土地性质为办公进行了明确约定，所谓办公类项目， 预售合同的能力，涉案预售合同事实上已不能继续履行。经查，涉案预售合同是分期付款的房屋买卖合同，付款方式为自行支付，预售合同总标的额为3923309元，Y公司 ...
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