开票室仅是其中一部分，亦属营业用房，并非典型的房屋租赁，原告据此认为其对整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。 2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权 仍然不能优于担保物权的效力。 3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权 ...
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抵押权人农行葛市办事处已依法取得物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人 未完全履行债务。 二者的区别是：（1）承租人的优先购买权由法律直接授予承租人，即租赁合同一旦成立，该购买权即告成立；而抵押权人的优先受偿权 ...
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X路口的铺面出租的事实已经人民法院生效判决所确认。双方作为共有人将共有的房屋天面租赁给王某某经营使用，王某某应按约支付租金。由于共同共有人对共有 上述两份合同均属有效。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条＂共同共有人对共有财产享有共同权利……＂及民法 ...
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丙“无偿出租”房屋行为并不是《合同法》中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的规定。因此，丙 优先购买权的问题，也就谈不到数个优先购买权的问题。假如有两个人共同租赁一幢楼房，那么两人应共同享有优先购买权，若两人均想购买该楼房，两人之间 ...
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店面房的仓库3间。 海安法院审理后认为：原、被告之间签订的房屋租赁合同成立，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应当按约 交付房屋的行为按照上述规定不能得到支持，因为被告存在着事实上不能履行的问题。该合同只要有一方当事人提出解除，法院即应予准许，故被告反诉要求解除合同的请求 ...
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对该房没有合法的产权手续，该房屋系违章建筑，该租赁合同属于无效合同。 [判决结果] 通州区人民法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人可以约定一方解除合同 ，本院对此不持异议；原告、被告在签订《租房协议书》时未就租赁物添附问题进行约定，事后双方亦未就此达成一致，故对被告承租房屋后，搭建 ...
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开票室仅是其中一部分，亦属营业用房，并非典型的房屋租赁，原告据此认为其对整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权和 ，仍然不能优于担保物权的效力。3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条第一款规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权 ...
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，抵押权人农行葛市办事处已依法取得物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人 未完全履行债务。二者的区别是：（1）承租人的优先购买权由法律直接授予承租人，即租赁合同一旦成立，该购买权即告成立；而抵押权人的优先受偿权 ...
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季某不服，上诉到二审法院。 调查经过： 接受季某委托后律师到房屋拆迁公司调查；并查阅了相关法律。后将调查的证据向法院提交。 审理结果： 根据双方提供的证据 关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》三“同住人需要符合哪些条件？ 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答 ...
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元。本案是劳动争议，总装备部某某管理处同左某某之间的房屋租赁合同属于民事纠纷，是另一个法律关系。3.总装备部某某管理处应当补足左某某2008年1月至 16161.5元的诉讼请求予以支持。 就左某某实际工作截止时间和劳动关系解除问题，总装备部某某管理处未就左某某的实际工作截止时间举证，应承担举证不能的 ...
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