词 尊敬的审判长、审判员： 北京某某房地产经纪有限公司（以下简称某某）诉季某租赁合同纠纷一案，作为北京某某房地产经纪有限公司的诉讼代理人，现根据相关案件事实和 合同约定承担违约责任。 四、关于被告方主张原被告签订的房屋委托出租合同是无效合同并由此主张不存在违约责任的法律意见 《合同法》第五十二条第（ ...
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年2月,余某未经妻子李某同意,独自与钟某签订了一份《租房合同书》,按照合同约定,余某将其与李某共有的位于县城繁华地段的房屋租赁给钟某使用,租期三 租赁给他人使用。 钟某租房也不适用善意取得制度,余某与钟某签订的租赁合同属于无效合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》,共有房屋未取得共有人同意的;不得出租。 ...
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认定某公司与被告胡某、周某签订的劳务分包合同为无效合同。依据我国合同法规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者 认愿意赔偿8 400元，法院予以支持。综上，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国合同法》第五十八条 ...
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讨说法，投保人将保险公司告上法院。一审法院认为，保险公司与投保人签订保险合同时未履行说明义务和询问义务，投保人没有隐瞒被保险人有关情况的故意或过失， 未经被保险人书面同意并认可保险金额的，合同无效。因此本案涉及的保险合同应属无效，根据《合同法》规定，无效合同自始至终没有法律约束力，所以保险公司不应承担 ...
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指导货物送到深圳市XX有限公司的工地；5、深圳市XX有限公司中途退货，则按合同总价的30%承担违约金并赔偿上海XX有限公司直接和间接损失；上海XX有限公司逾期供货 遗漏了湖南XX公司作为被告错误；系争石材供货合同约定的违约条款内容显失公正，应认定为无效合同。据此，深圳XX公司认为原审判决认定事实错误， ...
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置换合同》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效合同。 再查，涉诉房屋是某集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，用来安置本集体经济组织成员， 行政区，更不属于同一集体经济组织。所以李某、王某签订的《房屋买卖置换合同》将某集体经济组织为本集体经济组织成员安置的房屋进行转让交易，侵犯了某集体经济 ...
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手续，导致采矿权未能登记在乙名下，双方因此发生纠纷诉至法院。争议焦点是该采矿权转让合同的效力问题。对此，有两种不同的观点： 第一种观点认为：《探矿权采矿权转让 责任的赔偿包括了可得利益的赔偿，而无效合同的法律后果中赔偿损失的范围一般以赔偿实际损失为限。该采矿权合同亦是如此。 综上，该采矿权转让合同为 ...
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成就，故请求驳回西安三建的诉讼请求。 裁判 西安市雁塔区人民法院审理认为，争讼之合同有效；西安三建诉请财经学院支付剩余款项，因不符合双方所达成的付款条件，故 法律规定的期间内行使撤销权，就认定所附条件有效，混淆了可撤销的合同与无效合同的区别。 二、关于本案可否适用消防法的问题 １９９８年９月１日起施行 ...
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事实有相关物证、书证、等证据材料为证。一审法院认定，2005的争诉合同有效，被告不构成违约，应驳回原告的起诉。西安市中级人民法院于****年**月**日作出二审 民法上的法律问题，如附条件的民事法律行为，条件的合法性问题，可撤销合同和无效合同，撤销权，不作为，公平和诚实信用原则。 民事法律行为指是公民 ...
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而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并不产生影响。如果认定为无效合同，则不利于保护善意当事人的合法权益，不利于维护正常的交易秩序。 [评析] 笔者赞成第二种意见。 未登记领取房产证情况下所签订的房屋转让合同的效力问题，应根据不同情况区别对待。一种情况是，在签订房屋转让合同时 ...
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