合同不履行产生原因 -案例分析搜索

房屋中介合同纠纷，中介违约金的支付问题

案外人因故未签订《房地产买卖合同》时，是否可收取相应费用。中介公司表示，《房地产买卖居间协议》中约定“如三方有任何一方不能履行协议约定的,应对对方承担可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，据此追究毛小姐的违约责任是有法律 ...

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房屋租赁合同纠纷处理办法

行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库;2 、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。(二)承租人单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不 ...

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如何签订合同

上称为“民间借贷”。近年来，民间借贷引发的纠纷日渐增多，许多人将钱借出后因种种原因无法收回。但只要注意好以下几个问题，就如同为民间借贷加上了法律保险，当事人不履行主合同时，适用定金罚则，即交付定金的一方不履行合同的，丧失定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。而预付款交付后当事人不履行 ...

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注意三大合同纠纷

经营不善歇业，消费者的权利“打水漂”;经营权转让，承继方“不认账”;优惠只限于部分项目，消费者不明就里产生纠纷。去年合同投诉2170件据市工商局统计，2010年，全市纠纷主要有三种情况：一是定金纠纷，因为某些原因致使消费者不能履行合同约定后，商家不退定金或是消费者缴纳定金后，商家要求消费者承担更多的 ...

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合同法定解除权的行使方法

大概有三种情形：其一是通过法院裁判解除，《法国民法典》第1184条规定，双务合同当事人，一方不履行债务时，视为有解除条件的规定，但是并不当然解除合同，。如果对方当事人有异议可以要求通过诉讼或仲裁确认解除无效，解除权人应对产生合同解除权的原因和解除通知已到达对方的事实负相应的举证责任。因此《合同法》对 ...

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无权属证书的房屋不得买卖不是认定合同效力的强制性规范

某未申请登记领取产权证书，只是尚未产生物权公示的法律效果，但不影响其以原始取得方式获得该房屋的所有权。[法官回应]合同违反强制性规定并不当然无效本案双方争议的，保障交易安全，也就是物权的登记公示效力。登记颁证权利证书不是权利人取得权利的原因或根据，而只是物权变动的结果，房屋产权证、土地使用权证等并非 ...

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原劳动关系未终止新劳动合同能否生效

文件对被告的身份和服务关系进行严格审查，以致劳动合同签订后，由于行政的、法律法规的因素不能履行协议。被告虽不属劳动法调整的对象，但原告是与被告签订劳动，即该合同绝对无效，自始无效。因为该合同存在导致合同绝对无效的两个主要原因，一是合同标的不能确定，被告能否到原告单位从事服务，原告无决定权，被告也不可 ...

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原劳动关系未终止新劳动合同能否生效

文件对被告的身份和服务关系进行严格审查，以致劳动合同签订后，由于行政的、法律法规的因素不能履行协议。被告虽不属劳动法调整的对象，但原告是与被告签订劳动，即该合同绝对无效，自始无效。因为该合同存在导致合同绝对无效的两个主要原因，一是合同标的不能确定，被告能否到原告单位从事服务，原告无决定权，被告也不可 ...

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协议离婚财产分割不适用公平原则

协议离婚手续。其中离婚协议第四条约定，所有林权归原告所有。离婚后，被告一直不履行离婚协议所确定的内容，协助原告办理林权证过户手续。故原告何女士起诉到法院，中的日常生活表现、感情基础、对孩子的抚养、有无过错、离婚原因等，对于离婚协议的签订会产生不同程度的影响。有的当事人认为对方是弱势，自己是强势，有的 ...

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教您如何防范赠与合同被撤销

请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。一、赠与产生的原因： 1、婚前以示忠贞，示爱有多深。 2、婚内（过错方）示以及具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销，赠与人拒不履行赠与义务的，受赠人可以起诉要求其强制履行。【律师支招】： 1、对赠与合同进行 ...

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