未能在合同约定时间内取得房屋的房屋所有权证书并配合赵某完成房屋所有权转移登记手续，导致双方合同未能继续履行，方某应当就此向赵某承担违约责任。现没有证据证明方某 在签订合同时对于方某尚未取得房屋的房屋所有权证书这一事实是明知的，其对于由此在合同履行过程中可能存在的风险应当尽到一定的注意义务。并且，在方某 ...
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转移登记手续。马某未能在房屋交付之日起九十日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理，如因张某的责任，马某有权退房，马某退房的，张某应当在 。如提出要求方因所提要求未被配合而拒绝继续履行合同，则视为违约。若张某、马某有一方违约，则双方中的守约方有权要求双方中的违约方承担合同金额10%的违约金， ...
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违约责任，这里的违约责任包括赔偿发包人因逾期交付受到的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。2、建设工程合同违约金没有具体法律标准。 不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当 ...
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买卖双方的违约责任等均有较为具体的约定。是双方真实意思表示。其次，此合同也没有违反法律、行政法规的强制性规定。二．原告已按合同约定实际履行合同 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中，原告愿意代为清偿涉案房地产所负抵押债务消灭抵押权，因此涉案房产继续履行 ...
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退还给我方已支付房款等相关费用并承担相应的违约责任。2、由于本人欲从贵公司购买的房屋是现房，故，希望在合同中明确约定交房日期和贵公司交付给本人 定金20000元。在履行《某商品房认购书》所确定的首付款支付日期时间，李某未能如约支付首付款。某一公司认为其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任；李某认为 ...
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无任何违约行为，不应该承担违约责任;而侯先生拒绝履行合同义务，已经构成违约，理应承担违约责任并赔偿由此给我造成的损失。我请求法院判令：1.判令侯先生 违反相关法律、行政法规规定，故应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定严格履行自身义务。合同履行中，侯先生向孟先生支付了定金10万元;孟先生亦办理了户籍 ...
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不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是 ，本院予以维持。至于首期款问题，鉴于上诉人已将涉案房屋出售，涉案协议已客观履行不能，故一审法院判决解除涉案协议，宝亿公司返还柯某首期款，具有事实与 ...
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及行政法规强制性规定，系合法有效的合同，马先生应按照合同约定诚信履约，现马先生拒绝履行行为已构成根本违约，其应承担相应的违约责任。所以请求法院判令：1、 的合同名称为《房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行情况来看，原始购房合同中的房款系通过贺先生的银行卡直接向开发商支付，房屋交付后由贺先生进行了装修 ...
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日后违约方仍未付款或交房，履约方可单方解除合同，并由违约方承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的日万分之五。合同还对其他相关事项进行了约定。同日，原告 成银行本票但未直接支付给被告，现双方当事人均未履行合同约定的义务，且均未能举证证明对方存在违约行为，故被告辩称的因原告未支付首付款而拒绝配合办理过户的理由无 ...
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约定出卖人即被告逾期交房的违约责任:出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续 的违约金。原告已支付全部购房款1680939元。2018年6月20日，原告提起诉讼。诉讼中，原告确认涉讼房屋不带装修交付，原告已于2016年7月17日收到被告 ...
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