过高，原告亦未发生实际损失。对此，原告表示因被告的户籍在诉争房屋，导致其无法出售该房屋，给其造成了损失和不便。诉讼中，被告将户籍从诉争房屋迁出 争房屋内的户籍迁出的义务，如未迁出，应承担违约责任。原、被告双方的房屋买卖合同主要内容履行完毕之后，被告的户籍长时间没有迁出，直至原告起诉之时迁出。为此，被告 ...
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：合同约定杨某应于2014年5月31日向我支付首付款。临近支付时，杨某通过中介公司转告我不能按时支付首付款，并且要求以不要定金的形式解约。我及中介公司约杨某 日，杨某向李某发送通知函，称因李某在未告知的情况下将房屋抵押，属于严重违约，导致合同不能继续履行，故要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》 ...
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该物业。涉案房屋未办理交易过户手续，买卖双方尚未办理贷款申请和审批手续。申请人认为三方合同签订后，被申请人以该物业附近有电房为由而拒绝继续履行合同，导致本次交易 ，则申请人的权利无法得到保障，故三方在《二手房买卖合同》第7条约定如买卖任何一方违反合同约定不再买人或卖出该物业，违约方应向中介方支付违约金 ...
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可以从哪些方面挽救或是防范呢？案件事实小董近日准备买房结婚。一天，他路过一家中介公司，看到橱窗中张贴的挂牌房源中有一套商品房价格很低，红色的“急售”字样 查封，处于被限制转让的状态，所以网签合同、缴税过户等流程手续是无法进行的哦。（3）交易房屋存在查封，表明房屋出售人的债务纠纷较多，那房屋购买人之前 ...
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以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，卖方不享有买卖房屋的独立产权，无法继续履行买卖合同，如果共同共有人或占三分之一以上份额的按份共有人 ；确认房屋属性、产权年限、户口登记等基本信息；选择具有资质的中介公司，双方达成交易合意后，协助中介向房产交易中心申报备案（锁定）；明确房款支付、过户登记、 ...
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宣告其为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。通过鉴定机构的鉴定，无法确认张阳在2013年12月28日签订合同时的民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额财产的行为，董明慧在签订合同时理必会相 ...
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宣告其为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。通过鉴定机构的鉴定，无法确认张阳在2013年12月28日签订合同时的民事行为能力。综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额财产的行为，董明慧在签订合同时理必会相 ...
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约定的义务，反而在签订《深圳市房地产买卖合同》之事上一味消极拖延回避，怠于履行签订合同的义务，最终造成了合同无法签订，原告购房的合同目的落空，并给原告造成了相应的经济损失。另外，原告提供的证据6（原告与售房中介的谈话录音）可明确以下几个事实；1.被告因开价偏 ...
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》的工程建设监理人员。总监理工程师是指监理单位派到施工现场全面履行监理合同的全权负责人。 监理工程师拥有对建筑材料、建筑构配件和设备以及每道施工 部门或其他有关部门备案。建设单位申请办理竣工验收备案应提交以下材料：(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表；(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建 ...
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》的工程建设监理人员。总监理工程师是指监理单位派到施工现场全面履行监理合同的全权负责人。监理工程师拥有对建筑材料、建筑构配件和设备以及每道施工 部门或其他有关部门备案。建设单位申请办理竣工验收备案应提交以下材料：(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表；(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建 ...
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