，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同依据；被告所提不可抗力因素的意见，亦未举证予以证明，因此法院不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及 ...
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上，由于政府部门的拆迁安置政策调整，致使涉案协议书无法履行，双方对此知晓。当时安置房尚未交付，李某学及时与李某文协商将房款退还给李某文。根据民法典的规定，因不可抗力不能履行合同，应全部或部分免除责任。 本院查明 李父与李母系夫妻，二人育有长子李某伟、二子李某勤、三子李某学、长女李某兰(已故)、二女李 ...
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上，由于政府部门的拆迁安置政策调整，致使涉案协议书无法履行，双方对此知晓。当时安置房尚未交付，李某学及时与李某文协商将房款退还给李某文。根据民法典的规定，因不可抗力不能履行合同，应全部或部分免除责任。 本院查明 李父与李母系夫妻，二人育有长子李某伟、二子李某勤、三子李某学、长女李某兰(已故)、二女李 ...
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的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。三、违规使用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地 ...
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则 ...
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。《预售合同》签订后，被告始终按照约定履行合同义务，现房屋已如约达到交付条件，证照齐全，设施完备，被告没有任何违约事由及拒不履行情况，也未出现任何不可抗力事件导致合同目的无法实现。 关于原告所述的解除理由，被告认为：其一，原告称被告虚假宣传，但双方签订的《预售合同》第一条即对商品房所在土地用途为办公 ...
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，致使涉案房屋的权属登记工作无法进行，即使法院认为T公司应适当承担责任，T公司也不应承担自2020年1月23日起至今这段时间内的逾期办证责任，因其属不可抗力，原告主张的自2020年1月23日以后的违约金应当予以核减。 第五，原告对房屋加建存在过错，且无偿使用加建面积，实际是受益方。同时，原告委托加建 ...
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则 ...
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.52元，其中本金是82548.22元，利息46382.3元，所欠的银行贷款中应扣除已经支付的128930.52元，T公司出现偿还困难，因疫情影响，系不可抗力，疫情期间对企业进行管控，造成营销降低，不应支付违约金。第七项诉讼请求根据协议约定履行，具体以银行核算为准。 G银行述称，不同意解除 ...
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，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据或合同依据；被告所提不可抗力因素的意见，亦未举证予以证明，因此法院不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及 ...
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