上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见沪高法民[2004]4号农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖 、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织 ...
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23日，林某经晋城市世纪坊房地产经纪有限公司介绍，与张签订关于晋城市小区3号楼1单元501室的《房屋买卖合同》，合同约定张将房屋出卖于林某，房屋价款 补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据上述规定，可依法提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。 办理经过：林某委托律师对张提起民事诉讼，要求判令张履行《房屋 ...
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低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善与缜密， 加上以下几个条款： 1、公共维修基金过户2、一房二卖的特别处理3、关于预告登记的约定4、各种法律文件之间的冲突解决办法以上四个方面是任何一种买卖 ...
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而制定的特别法。合同法起草过程中，曾在征求意见稿的买卖合同一章中专门写了一节房屋买卖合同，经过论证认为，这里同样存在着大量的专门的、技术性较强 有规定的，适用其规定，没有规定的，可以适用合同法总则的规定，参照买卖合同的有关规定。 关于有指令性任务的工矿产品的购销问题。立法过程中有的意见提出，目前我国 ...
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因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。二、关于房屋买卖阴阳合同法律后果的真实案例：案例一：北京市民张先生通过房屋中介 无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。司法实践中，如签订的“阴阳合同”仅仅是虚假价格，则该价格条款无效，但不影响其他部分效力，即其他部分仍然 ...
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；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭(抵押)货款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)货款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；4、房屋竣工验收 等。 起诉的证据清单 （1）房屋产权凭证；（2）房屋买卖合同及公证书；（3）有关机关批准买卖房屋的文件；（4）关于房屋交付情况的证明；（5）买卖 ...
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交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。【分歧】李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同 张某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。【分析】笔者同意第二种意见，其理由如下。1、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的 的同意出售共有房产侵犯了房产共有人王某的财产权利，该合同应当认定为无效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 ...
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交易中心办理过户手续时遭到拒绝，王某回来后也表示反对李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的 某有理由相信李某有处分权，该买卖合同有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，其理由如下。 1、根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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年10月27日，肖烈苟向法院起诉，要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬的房屋买卖合同无效，并判令在同等条件下优先购买租赁店面。法院立案后于2005年10月31日 第三人，且未通知承租人，其行为已违反了我国《民法通则》与《合同法》中关于承租人优先购买权的规定，已侵犯了承租人的优先购买权。但是黄桥镇政府在获悉肖烈苟 ...
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