【基本案情】 2006年10月18日，苗小姐将北京市海淀区西三旗的一处房产委托李先生全权处理，包括办理解除抵押，领取产权证，产权过户，签署文件，代收房款 国信公证处予以公证。 2007年7月，王先生作为买受方与李先生达成房屋买卖合同，约定王先生购买涉案房产，价款108万元。同年10月22日，涉案房产 ...
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夫妻，共同拥有一房产德财宾馆（房屋产权和土地使用权登记人为郭某）。2009年1月，郭某夫妻曾经彭某介绍与谢某商谈房屋买卖事宜，并签订买卖合同，后因 完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某 ...
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夫妻，共同拥有一房产德财宾馆（房屋产权和土地使用权登记人为郭某）。2009年1月，郭某夫妻曾经彭某介绍与谢某商谈房屋买卖事宜，并签订买卖合同，后因 完毕后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某 ...
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律师对限购令进行如下解读： 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网签了房屋 限购令条件，就可以购买房屋。 3.现有房子卖掉之后能否再买，要看购买时拥有房产套数 根据限购令政策，对于购房将实行认房不认贷。也就是说，只要在限购令 ...
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知道情况后，以秦先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士 一情况后，就通知中介，要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻 ...
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理由不充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定，交易时王伟对诉争房产的状况不清楚，不符合常理；且双方在庭审中 条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确。虽然建设部1994年8月13日发布的《关于贯彻〈 ...
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该商品房的正常使用，故二原告向法院提起诉讼，请求法院判决确认原、被告签订的商品房买卖合同中第十七条第二款中的约定无效。裁判江苏省吴江市人民法院经审理认为，根据建筑物 面的使用权和广告设置权等，显然使其获得了相应的利益，而使房产的买受人对其所购房产的商业价值受到了较大影响，有失公平。综上，吴江市人民法院 ...
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乙方名下。乙方为配合登记及按揭贷款等项工作，以乙方的名义与甲方签订商品房买卖合同，2005年3月10日西城区房地局颁发了上述房屋的房屋所有权证书。后， 民事判决第二项； 三、驳回A公司其他诉讼请求。 房产律师点评 本案的争议焦点为《房屋买卖（转让）合同》是否已经解除及其法律后果问题。 根据查明的事实， ...
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向张某强释明可以就返还购房款及赔偿损失提出反诉请求，张某强认为该房屋买卖协议有效，表示不予反诉。2015年6月17日，北京市怀柔区人民法院出具民事判决书， 义于2001年11月14日签订的《房产买卖协议书》及2003年3月6日签订的《买卖房屋协议》已确认无效，双方对于合同无效均存在过错，法院认定张某强 ...
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朝阳区01号房屋(以下简称01号房屋)，房屋总价款为1006000元，购房款由双方自行交割。合同签订后，李某勇为李某军办理了不动产转移登记手续。因双方是兄弟关系，李某 能以最快的方式完成过户，李某军没有多想就按房产登记部门的要求，与李某勇签订了房屋买卖合同，完成了过户登记。 李某军与李某勇签订房屋买卖 ...
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