十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 当事人向有关行政主管部门申请解决。 当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的 ...
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得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多 要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖 ...
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客陆女士却说她的租期是到2009年8月1日，并拿出原来与卖方签订的房屋租赁合同。原来，卖方一次性收了陆女士全部的租金。在这种情况下，王某应怎样维护 影响合法的租赁关系，也就是说虽然王某已经取得的该房产的合法权属证书，但是王某的上家与承租人之间依法签订的房屋租赁合同仍然有效，简单地说，王某不能强令陆女士 ...
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邀请进行法律讲学，曾任海口经济学院法律教研室主任。李律师为企业主讲的《企业合同法律风险与防范》深受公司企业的好评，与海口市法院资深法官具有良好的业务合作 5、陈某和海口体育馆疑难租赁合同纠纷，胜诉结案. 6、李律师代理海南某航空公司高级管理人员王某经济纠纷案，案情重大，涉及四套房产及其它财产数额巨大。 ...
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公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准， 调整本市房屋建筑类型分类的通知》（沪房地资市〔2003〕141号），以房产产籍资料记载的房屋类型为准。 （二）房屋建筑面积的认定 对于已经登记的房屋 ...
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续期间，一直是由徐某和赵某管理使用，之所以由J公司支付购房款是因为赵某个人婚前房产在婚后出售所得款项，赵某也转入J公司。因此，徐某现在要求分割房产份额和以份额 2份，四徐支票复印件，J公司出具的《证明》，徐某与J公司签订的《房屋租赁合同》证明其主徐的支付购房款情况。赵某、秦某认可开发商出具的《证明》2 ...
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年6月，原、被告离婚纠纷经北京市丰台区人民法院允许双方离婚，并制作了调解书。该案未对上述夫妻共同所有的房产作处理。 综上所述，被告恶意转移上述夫妻共同所有的房产，在 ，载明房屋所有权人：赵某，产别：私产。庭审中，赵某提交《公有住宅租赁合同》复印件用于证明涉案房屋为其拆迁而得公租房，其自80年代就在该房 ...
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续期间，一直是由张某和孙某管理使用，之所以由J公司支付购房款是因为孙某个人婚前房产在婚后出售所得款项，孙某也转入J公司。因此，张某现在要求分割房产份额和以 2份，四张支票复印件，J公司出具的《证明》，张某与J公司签订的《房屋租赁合同》证明其主张的支付购房款情况。孙某、秦某认可开发商出具的《证明》2份的 ...
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6月2日，原、被告离婚纠纷经北京市丰台区人民法院允许双方离婚，并制作了调解书。该案未对上述夫妻共同所有的房产作处理。综上所述，被告恶意转移上述夫妻共同所有的房产，在 ，载明房屋所有权人：赵某，产别：私产。庭审中，赵某提交《公有住宅租赁合同》复印件用于证明涉案房屋为其拆迁而得公租房，其自80年代就在该房 ...
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6月2日，原、被告离婚纠纷经北京市丰台区人民法院允许双方离婚，并制作了调解书。该案未对上述夫妻共同所有的房产作处理。综上所述，被告恶意转移上述夫妻共同所有的房产，在 ，载明房屋所有权人：赵某，产别：私产。庭审中，赵某提交《公有住宅租赁合同》复印件用于证明涉案房屋为其拆迁而得公租房，其自80年代就在该房 ...
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