过程中。 上述事实，有原、被告陈述、原告提供的最高额抵押合同、房地产抵押合同、抵押房屋、土地他项权证、借款借据、收贷收息凭证、被告B 上述第一项确定的期限内履行偿还义务，原告A公司可在被告B公司提供的抵押房地产（房权证盱字第8201000344号、第8200901545号、第8200901546号、盱 ...
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抵押权。在期房交易时，购房者仅享有债权，并未取得房屋所有权，即使购房者与按揭银行签订抵押合同，购房者只是将合同项下的请求权质押给银行。3、可见不论期房 赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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是抵押关系，三是共有关系。 借贷是一个不争的事实。案件争执的焦点是抵押合同的效力与债务是否属于共有。在案件的处理中产生了分歧。 第一种意见 认定为夫妻共同债务。 笔者赞同第二种意见。 河南省建设厅、中国人民银行河南省分行共同发布的《河南省房屋抵押管理办法》第16条规定：“办理登记应当提交共有人同意抵押 ...
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[案情] 原告王某与丈夫李某婚后建造了两层共六间的房屋一座，该房屋的产权证书上载明所有权人为王某。2006年，李某持该房产证在县信用社贷款7万元 应为无效。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这涉及到《合同法》规定的表见代理制度。对《合同法》第四十九 ...
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承担连带担保责任。 【审判】 法院审理认为，原告与被告熊某和漆某签订借款合同和房屋抵押合同有效，被告周某系连带责任保证担保。被告熊某应负清偿借款本息责任，被告 款项，判决已发生法律效力。执行中，被执行人熊某、漆某无钱支付，两被告的房屋又一时难以变现。被告周某因一时拿不到所垫付的款项，故强烈要求改判先以 ...
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[案情] 原告王某与丈夫李某婚后建造了两层共六间的房屋一座，该房屋的产权证书上载明所有权人为王某。2006年，李某持该房产证在县信用社贷款7万元 应为无效。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这涉及到《合同法》规定的表见代理制度。对《合同法》第四十九 ...
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案情：原告王某与丈夫李某婚后建造了底、上两层共六间的房屋一座，该房屋的产权证书上载明所有权人为王某。2005年，李某持该房产证在县信用社贷款7 行为应为无效。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这涉及到《合同法》规定的表见代理制度。对《合同法》第四十九 ...
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承担连带担保责任。 【审判】 法院审理认为，原告与被告熊某和漆某签订借款合同和房屋抵押合同有效，被告周某系连带责任保证担保。被告熊某应负清偿借款本息责任，被告 款项，判决已发生法律效力。执行中，被执行人熊某、漆某无钱支付，两被告的房屋又一时难以变现。被告周某因一时拿不到所垫付的款项，故强烈要求改判先以 ...
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了一份书面材料，主要内容为“双方无法按照于2008年11月23日签订的房屋抵押担保协议第一条约定的时间即2009年12月前归还本金105万元及利息和 、录音等证据材料及双方当事人当庭陈述在案佐证。 本院认为：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，原、被告签订的《房产抵押 ...
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没有经过相关部门审批，故其转让行为无效。 二、关于程某与泗水支行签订的房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独抵押 担保法第三十六条规定的以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押是一致的。从以上两个角度分析，单独在建筑物上 ...
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