，将该商铺交还原告；2、判令被告向原告支付拖欠的水电费38413.7元、房屋租金102255.5元、物业管理费9188.9元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实 退场。但直到今日，被告仍未退场。综上所述，被告没有权利在租赁合同解除后继续使用原告所有的房屋，理应搬出。原告为了维护自己的合法权益，遂根据国家 ...
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将该商铺交还原告； 2、判令被告向原告支付拖欠的水电费38413.7元、房屋租金10225.5元、物业管理费1188.9元； 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实 退场。但直到今日，被告仍未退场。 综上所述，被告没有权利在租赁合同解除后继续使用原告所有的房屋，理应搬出。原告为了维护自己的合法权益，遂根据 ...
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共计建筑面积140平方米（含公用面积），以上建造面积为暂测面积，最终以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，因公配设施影响的室内使用面积增减部分 部门开具分户完税发票；被告凭原告发票、本协议书、某商铺统一代（包）租赁合同及市场物业统一管理服务协议书，报洞泾镇人民政府市场主管单位备案。2、 ...
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售房屋前没有通知原告参加竞买，违反了法定的通知义务。事实上，如果通过竞价的方式，房屋可能会卖到更高的价钱。现原告根据合同法和有关司法解释，主张被告和第三 。即承租人的优先权源于法律的规定，而不是当事人之间的约定，但是承租人优先购买权必须有房屋租赁合同的合法存在为前提。二是特殊的债权。系依附于买卖合同对 ...
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约定的解除条件或者法定解除条件的出租人不得擅自解除合同。 基本案情：2011年3月1日，承租人与出租人签订房屋租赁合同，出租人将其所有的门市出租给承租人使用。 年一次性支付还是一年一次性支付。 根据《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确 ...
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。原告遂于2008年12月17日起诉，要求被告交纳租金6,400元并按合同约定向税务机关交纳房产税、营业税、个人所得税等合计55,275元。[案情分析] 对合同双方的效力，本案中，原、被告作为平等民事法律关系主体，也是房屋租赁合同当事人，可以对这笔房产税的交纳方式进行约定并没有损害国家、集体和其他人 ...
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、房屋租赁人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期间内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予以支持 ...
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在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是从房屋租赁权中派生出的一种权利，是基于房屋租赁合同而产生的一种债权。 2、物权具有优于债权的效力 同时得到同等保护时，就应当从着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖 ...
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在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是从房屋租赁权中派生出的一种权利，是基于房屋租赁合同而产生的一种债权。 2、物权具有优于债权的效力 同时得到同等保护时，就应当从着重保护所有权的价值取向出发进行裁判。 3、出租房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权。《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖 ...
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。原告遂于2008年12月17日起诉，要求被告交纳租金6,400元并按合同约定向税务机关交纳房产税、营业税、个人所得税等合计55,275元。 [分歧] 针对原告 对合同双方的效力，本案中，原、被告作为平等民事法律关系主体，也是房屋租赁合同当事人，可以对这笔房产税的交纳方式进行约定并没有损害国家、集体和 ...
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