存在欺诈售房，是其是否承担双倍赔偿的民事责任的争议焦点。后买房人在签订商品房预售合同时，开发商已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人 登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示一致，该买卖合同合法、有效。合同成立后，开发商负有向买房人转移 ...
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、涉案合同签署及履行的事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同） 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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、涉案合同签署及履行的事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同） 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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、涉案合同签署及履行的事实情况。1.涉案合同签署情况，原告与被告签署《北京市商品房预售合同》（自住型商品住房）及《补充协议》（以下简称涉案合同） 房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权 ...
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十八元零四分。二、驳回张三其他诉讼请求。 律师点评Q公司与张三签订的商品房预售合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同及 。出卖人应在涉诉房屋交付使用后依约及时办理房屋所有权证书。买受人未能在商品房交付之日起300日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人 ...
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房 赔付买主违约金 2010年5月18日，孙某与某房地产开发公司签订《商品房预售合同》及相关附件。随后，孙某支付了全部购房款2500余万元。根据 。 法院判决：开发商逾期交房 赔付买主违约金 一审法院审理认为，双方订立的《商品房预售合同》合法有效，房地产公司未能按照合同约定的期限交付房屋，理应承担相应 ...
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《某大厦认购书》，返还订金一万元，赔偿利息损失。 开发商在庭审中辩称，未能签订正式商品房预售合同的责任在于闫某，根据认购书关于订金的约定，其有权没收该订金。法院审理认为，双方签订的《某大厦认购书》约定，订金一万元在签署商品房预售合同时转为定金。据此，该订金于《某大厦认购》中不具有定金的性质。且 ...
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台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次 ...
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业主；在设备配置中宣传供电配置，每户安装智能电表等。后我与被告签订《商品房预购合同》一份，购买该小区24301号143.22㎡住宅一套，在交房时， 使您倍感出入方便。2001年2月17日，原告姜超与被告柏树公司签订《重庆市商品房预售合同》，由原告购买被告的长寿区凤城街道桃园丽庭24301号房屋，该房屋 ...
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(房地产开发公司)双方于2000年7月5日签订购房意向书，约定原告购买被告拟建的商品房74套，房屋面积共计7195平方米(实际成交面积以正式合同为准)，每平方米单价为 买卖的意向，并不是正式的契约。在司法实践中，经常将购房意向书与商品房预售协议书混淆，两者均表现为对未来权益的期待。但是，两者产生的法律 ...
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