效力;第二、仇梅在得知梁略及其父母拒绝出售1201号房屋时，已经及时告知李雪及中介公司，已经尽到了及时采取措施以减少李雪损失的义务，并于2016年4月 责任。本案中，1201号房屋登记在梁略名下，仇梅以梁略委托代理人的身份与李雪签订房屋买卖合同及补充协议，并在空白授权委托书上填写了委托人梁略的名字， ...
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与刘某有利害关系，陈述的内容与事实不符。金某、杨某乙同时提出刘某关于委托尹某出租房屋的授权不明，应当承担相应的责任，而尹某的行为已经构成表见代理 诉争房屋达成买卖合意。双方出于亲友间的关系，并未签订正式的书面合同。无论是刘某女儿的电话录音或者中介登记的售房信息，均不能明确指向刘某本人对出售房屋的意见， ...
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张悦对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责；赵萌在签订合同后支付张悦2万元定金，其中1万元由中介保管，待张悦在2013年2月1日之前将产权证取出来后 不能成立；其次，房屋登记部门已经于2013年1月16日向张悦、姜海洋的委托代理人闫同发放了房屋的所有权证，房屋在法律上已经登记在张悦、姜海洋名下，故 ...
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居间合同就后悔了，一边找各种借口拖延网签，还找来中介充当其女婿抬价，另一边又委托中介另寻买家并签订了买卖合同。为此，落空的前买家识破谎言后将卖家告上了法庭。日前，浦东新区法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷案并作出一审判决，被告返还原告定金10万元，并支付违约金29万余元。【案情回放】 ...
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刘芳告知马巨自己能解决房屋买卖一事，并出具了承诺书。刘芳与马巨去中介公司办理退单声明当天，双方约定2013年12月16日去市建委办理撤销网签手续， 那是基于沈娉给刘芳出具的委托书，委托书权限只包括寻找房源、签合同、付款及办理入住相关手续，无其他委托事项，所以刘芳自始至终无权解除涉诉房屋的买卖合同，沈娉 ...
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居间合同就后悔了，一边找各种借口拖延网签，还找来中介充当其女婿抬价，另一边又委托中介另寻买家并签订了买卖合同。为此，落空的前买家识破谎言后将卖家告上了法庭。日前，浦东新区法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷案并作出一审判决，被告返还原告定金10万元，并支付违约金29万余元。 【案情回放 ...
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均表示办理资金托管与资金监管不同，并不需要有交易房屋的产权证书，故中介机构坚称需要房屋产权证才能办理资金托管直接误导了双方当事人，双方当事人在其中均 指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托的资金，履行托管人相关职责的业务。资金监管是由房地产行政 ...
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，那么完全可以进行面对面交谈。这种交易方式自由灵活，买卖双方可以省下一大笔中介代理费，但是由于个人能力有限不可能面面俱到，所以往往如此操作是“劳民伤财”。加之房屋 看房、双方议价、签约合同、产权过户、房款交割等步骤，其中还涉及到信息真实性，房价评估，银行贷款等复杂性问题，都可以委托中介代为办理。当然， ...
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小组成立后可联系和聘请中介机构，包括保荐机构、发行人律师、审计师、资产评估师等机构。被选择的中介机构应具备从业资格，筹备小组在经过慎重考察后，应当确定本次改制上市的各中介机构人选，并与之签署委托协议或相关合同，正式建立法律关系。4．尽职调查、资产评估与审计。在公司与各中介 ...
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商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售 不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房，则不但应审查 ...
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