确定，可以明确约定该协议性质为预约，并约定双方应当依照本协议另行签订房屋买卖合同，且不宜提前收受卖方交付的购房款。 相关法律规定： 《最高人民法院关于审理 ）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（ ...
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合同义务。二、法院判决;法院判决卖方支付违约金吴中法院审理认为：最后判决原、被告之间的房屋买卖合同关系解除，被告支付原告违约金21万元并返还定金10万元。陈 信用原则且不利交易稳定，已构成违约。法官提醒大家，任何交易均应建立在诚信的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎 ...
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一中《独家代理出售协议》约定了禁止跳单条款，目的是防止卖方利用中介公司的推广优势而越过中介公司出售房屋，使得中介公司无法得到佣金，该约定并不存在免除一方责任、 ，则李某有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成跳单，不应承担违约责任。 来源于广州仲裁委员会，如有侵权，请及时联系。 ...
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就接到了一个这样的咨询：李某与付某于2002年签订一份房屋买卖协议，双方约定卖方将其所有的砖瓦结构平房两间出售给买方，售价17000元。协议签订 办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户。本案中建议买方准备相关证据，比如说买卖协议、房产证、收款证明等，向法院提起诉讼， ...
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就接到了一个这样的咨询：李某与付某于2002年签订一份房屋买卖协议，双方约定卖方将其所有的砖瓦结构平房两间出售给买方，售价17000元。协议签订 办理房屋产权过户手续，应当承担继续履行合同义务的违约责任，即配合买方过户。本案中建议买方准备相关证据，比如说买卖协议、房产证、收款证明等，向法院提起诉讼， ...
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要求中介承担赔偿责任。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该 不应再向其重复收取中介费；②中介公司委托其他公司办理过户手续而没有亲自办理属于违约；③中介公司违反了国家的税收规定。经过庭审质证及辩论，法院判决曾某全额支付 ...
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某与开发商的房屋买卖合同的根本不能履行，张某只能向开发商主张回自己的损失，保护自己的合法权益。 所以，法官提醒，购买房屋时，如果出卖方是房地产开发商 房屋是否已出售，并尽量在合同中详细约定违约责任；如果出卖方是个人的，要认真审查其房产证，是否有权利出卖房屋，细化合同违约责任，督促其过户。 郑州市中原区 ...
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导致张某与开发商的房屋买卖合同的根本不能履行，张某只能向开发商主张回自己的损失，保护自己的合法权益。 所以，法官提醒，购买房屋时，如果出卖方是房地产开发商的 ，查明房屋是否已出售，并尽量在合同中详细约定违约责任；如果出卖方是个人的，要认真审查其房产证，是否有权利出卖房屋，细化合同违约责任，督促其过户。...
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过户手续，法院一审支持了王女士的诉请。陈先生认为王女士逾期付款存在违约、自己解除房屋买卖合同符合法律规定，面对一审败诉结果，希望借助专业律师的帮助有针对性的上诉。 未付款；2、卖方对买方进行书面催告；3、买方收到催告之日起五日内仍未付款。只有满足上述3条件，陈先生才可以解除房屋买卖合同。一审法院判决陈 ...
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成交后的佣金数额就是因买方违约导致的中介方预期利益的损失？按现行的收费规定，中介公司收取房价1%佣金的提前是，中介公司促成房屋买卖合同的订立。而提供房源 报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在本案中，被告与卖方最终签订买卖合同是由第二家中介方促成的，而不是由原告促成的，因此原告无权 ...
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