要件，属于情事变更事由，当事人提出解除合同，法院应予以支持。另一种观点认为，房地产市场过热已有多年，无论政府、社会对该问题都十分关注，也出台了一系列 。公平原则是适用法律和解释法律所应当遵循的原则，作为合同法的基本原则，它可以弥补合同法规定的不足。公平虽然是一个抽象的概念，但因为社会对公平仍有一个基本 ...
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或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内 利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的 ...
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】 2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布，该通知第六条规定：原则上对已拥有2套及以上住房的 或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 (作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师 ...
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给了被告刘立，且申领了房产权证书。2007年11月22日，被告X房地产开发经营公司破产清算组(以下简称“X公司破产组”)作出了第四期清算工作报告未对上述 约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。就是通常所说的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。关于转让合同是否生效，应当根据《 ...
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本院提供了如下证据材料：1、被拆迁房屋拆迁时的常住人口登记信息；2、晏某某名下位于上海市某路某弄某号某室房屋的房地产登记簿及该户户籍信息摘录；3、上海市某中路 同住人之间如何分配？答：承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外：（一）有下列情况之一的，可以酌情 ...
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鄂州市房地产开发公司黄州公司经工商变更登记成立，与原鄂州市融昌房地产开发公司分属相互独立的企业法人，鄂州市融昌房地产开发公司因破产被注销，不影响融昌公司的 合同签订后投入资金进行基础建设，为黄州商城的顺利建成做出了积极的贡献。对于合同履行中存在的问题，双方应本着平等互利的原则进行协商，在不能达成一致的 ...
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380万元拍卖成交。买受人在支付拍卖款后于2005年10月19日变更了公司的股东登记。三原告诉称：被告系由三原告等计四十六名自然人共同出资组建的 处理资产期间费用和退还股本金外，全体股东均额作为安置费处理”的约定不对三原告产生约束力。被告上虞市某房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应作 ...
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意见》的制定目的是根据依法行政、尊重历史、实事求是的原则，以维护群众利益、维护社会稳定、促进社会和谐为目的，现就解决因建设单位（包括行政企事业单位）倒闭、破产、撤销、兼并，或者欠缴税费、不办理规划验收、不办理房地产初始登记等原因导致的房地产登记历史遗留问题提出如下意见：（参见、府办〔200、〕、号文 ...
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7）企业根据清产核资资金核实结果批复调帐；（8）企业办理相关产权变更登记和工商变更登记；（9）企业完善各项规章制度。25.国有企业在改制为拟上市公司时 的规定，涉及投资业务的土地增值税缴纳按以下原则处理：（1）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件 ...
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万元和 30 万元，并将一栋四层房屋抵押给了李辉，但双方没有办理抵押登记手续。 1996 年 6 月 5 日，徐明（出卖人）以物抵债将该栋房屋转让给 土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让 ...
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