第二十三条的规定，原告的诉讼请求不成立。[案情分析] 被告拒绝给原告颁发房产证是否有法律依据。一种意见认为，被告应适用《城镇房屋所有权登记暂行办法》，而不应适用《城市房屋所有权登记管理办法》。其理由是：1、城镇办法是依据“宪法”制定的，而城市办法是依据“房地产管理法”制定的，效力不同。2、城镇 ...
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部门经过审查认为，小产权房不能办理过户手续。但是，本案应变通执行，即向房地产开发公司（也即该小产权房的登记部门）发送协助执行通知书，令该公司变更 大产权房所具有的完整权能： （一）小产权房的开发建设程序违法 依据我国现行法律法规，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地 ...
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他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产 监护人以未成年人名下房地产设定担保所签订的抵押合同必须具备为未成年人的利益这一条件，否则，该合同 适用法律错误，判决错误。请求再审法院在查实本案基本事实基础上，正确适用法律法规纠正（1997）钦经初字第31号民事判决的错误，还上述答辩人一个公正 ...
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办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房 手续为由反悔，无正当理由，且合同又能够履行，应当继续履行，可由双方到房地产管理部门办理产权过户手续。至于董新华多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况 ...
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需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、从事药品生产或经营需要药品批号、生产或卫生许可等。对实行资质管理或特殊许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的合同一般属于违反国家法律法规的合同。一旦纠纷产生， ...
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B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱？其中涉及了哪些法律 享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。只要业主对房屋的处分不违反法律法规的强制性规定，他人就无权干涉。 此外，董律师还提醒，在签订物业合同之前 ...
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日成立。该小区内共有业主807户，其中10户房屋的业主为开发商上海松江发达房地产项目开发有限公司。2008年3月27日，美丽胜景业委会Bb向小区内的797户 业委会Bb根据该议事规则就续聘物业公司及调整物业管理费进行表决，并未违反相关法律法规的规则。现根据上述议事规则第九条之规定，投同意票的业主数及 ...
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[评析] 本案在审理中，合议庭对以下问题进行了合议： 被告拒绝给原告颁发房产证是否有法律依据。一种意见认为，被告应适用《城镇房屋所有权登记暂行办法》，而不应适用《城市房屋所有权登记管理办法》。其理由是：1、城镇办法是依据宪法制定的，而城市办法是依据房地产管理法制定的，效力不同。2、城镇办法 ...
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相同价格行使优先购买权。 上述案例中，如依合同法相关规定，A公司与B公司的房地产买卖协议应认定无效，但如此处理却破坏了交易秩序，威胁交易安全。与许多类似 性的禁止性规范，有不同认识。 有观点认为，应采取以下3个标准：第一，法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，该规定属于效力规范。第二 ...
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的规定。具体到部分法《房屋拆迁管理条例》第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省 是纠纷的主要方面，这也说明了我国在这一个方面的工作做不到位。 【相关法律法规集成】 1.《中华人民共和国宪法》第10条规定：国家为了公共利益的需要， ...
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