逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记；秦先生将房屋的产权过户至吴先生名下，交付吴先生和秦先生偿付逾期交房违约金。同时判决 中介，要求他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴 ...
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此类案件存在的问题及研究解决对策具有十分重要的现实意义。在审理夫妻一方出卖夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻共有财产的权属；夫妻一方的卖 人为夫妻俩个人。夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同的。对于这种情形，应认定该合同为效力待定合同。 从鼓励和保护交易的角度来说，一般不应轻易将合同认定 ...
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简单沙发一对、单人茶几一个、落地扇一个铁单人床一个、木柜橱一个……。上述房产交易价格共计二万元。房产所占面积以1 98 3年公证书及村委会核定后的有关 交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、转移占有、将相关权利凭证移交、找 ...
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房屋买卖交易中，部分买方为了避税而与卖方签订两份价格不同的合同，两份合同的交易主体相同，交易标的同一，但房屋价款却不同，在实践中有时该两份合同价款之间 的《房屋转让协议》，明显低于市场价格且低于评估价格，因此可以推定该合同是为了避税而并非是在买卖双方真实意思表示下签订的，然而避税是有损国家利益的行为， ...
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，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，李某、原告郭某、被告房屋中介公司三方签订的《委托过户居间合同 主张的应当按照房款2.5％收取的居间服务费15750元并无不妥。由此确定被告房屋中介公司收取的17000元服务费中应分为15750元的居间服务费和1250元的过户 ...
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的调解书是二人虚构的事实。 孙海营虚构房屋交易根本原因是因为房屋交易价格上涨，不愿与贾佳履行合同，企图将房屋转卖他人以获取更大的不当利益。根据合同法第 本调解生效后十日内给付陈美丽欠款85万元。 2010年3月，孙与陈签订《房屋买卖协议书》，约定孙以130万元价格向陈出售朝阳区望京某房产，购房款中88 ...
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月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2单元 律师 北京房产买卖律师 北京著名房产律师 房产纠纷辩护律师房产买卖合同纠纷律师 房产交易纠纷律师 咨询房产律师 房产交易合同咨询律师 北京二手房纠纷律师 北京二手房律师 北京房地产律师 ...
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王某某承担本案诉讼费用。 王某某答辩称：1、在该房屋买卖交易中，北京某某房地产经纪有限公司违反合同约定义务，向我隐瞒了真实情况，提供虚假信息，未 违约行为，王某某反诉称：1、要求解除与北京某某房地产经纪有限公司所签订的合同；2、要求北京某某房地产经纪有限公司返还王某某已经交付的居间服务费1.2万元； ...
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可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本 案中，李某、原告郭某、被告房屋中介公司三方签订的《委托过户居间 过户服务费分别是多少，导致关于居间服务费的数额约定不明确。原告郭某 主张被告房屋中介公司收取的17000元中分为居间服务费1000元和过户服务费16000元，但未能 ...
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需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。什么叫指导性参考价格呢？说白了，就是没有强制性，国家鼓励号召 2、 进行各种形式的信息发布活动等。 确定成交意向，订立交易合同 1、 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 2、 约定洽谈时间、沟通买卖双方的 ...
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