共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应 ，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向债务人要求赔偿损失。二、实务操作中常见的影响保证合同效力的因素1、保证人主体不适格（1）国家机关提供的担保财政厅 ...
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。1996年12月26日，物业公司与原审被告黄锡城签订《惠阳市淡水中心客运站租赁合同》约定，物业公司将位于惠阳市淡水人民路边新阳城地段约8000平方米土地租给 和法律依据，本院不予采纳。原审被告黄锡城要求惠阳市淡水镇人民政府和惠阳市交通局赔偿其经济损失的问题，属另一法律关系，本案不作处理。关于诉讼时效 ...
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并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。本案应属人民法院民事诉讼受案范围。 3、房屋买卖合同应依法确认无效。 （1）王**不是 条、179条向贵院申请再审，依法撤销二审裁定，确认房屋买卖合同无效，责令被申请人返还房屋并赔偿损失。 此致 山东省高级人民法院 再审申请人：张** 徐** 二0一二 ...
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。签约后，原告交纳了押金及各项费用。租赁期满后，原告将房屋交还给房东。 法院认为，原、被告签订的租赁合同，不违反效力性强制性规范，合法有效， 公司如数退还押金。 法官释法： 按照现代合同法鼓励交易、诚实信用原则及市场等价交换原则的要求，损害赔偿成为违约责任的主要承担方式，强调赔偿金的补偿性功能。在合同 ...
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【案情】2009年10月26日，甲公司与乙签订《房屋租赁合同》。合同中约定：甲公司将房屋租赁给乙方使用。租期为三年。租金每月2500元。乙 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二款规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 ...
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【案情】2009年10月26日，甲公司与乙签订《房屋租赁合同》。合同中约定：甲公司将房屋租赁给乙方使用。租期为三年。租金每月2500元。乙 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二款规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 ...
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【案情】2009年10月26日，甲公司与乙签订《房屋租赁合同》。合同中约定：甲公司将房屋租赁给乙方使用。租期为三年。租金每月2500元。乙 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二款规定约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者 ...
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王某已经取得的该房产的合法权属证书，但是王某的上家与承租人之间依法签订的房屋租赁合同仍然有效，简单地说，王某不能强令陆女士搬走。其次，这种情况下， 要求给他们过户的中介公司作证，向法院或约定的仲裁机构提起诉讼（仲裁），请求卖方赔偿相应损失或要求返还自产权过户到王某名下起至2009年8月1日的租金。 ...
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楼房尚未建成时，因资金短缺，孟辉、孟仲共同与一租赁公司签订了房屋租赁合同书，合同签订后，租赁公司预付了15万元租金，该租金全部用于楼房的建造。1998年 忠实义务，也有悖于社会善良风俗。孟辉无法依据第四十六条之规定主张离婚损害赔偿。但是双方的婚姻破裂与樊芳芳的过错行为具有一定的相关性，在离婚财产的分割 ...
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2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年。 转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...
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