退房获支持 因新购商品房长期返潮、结露,开发商多次整改无效,业主在入住五年后要求解除商品房买卖合同。2016年4月5日,重庆市三中院二审裁定驳回开发商上诉 ,均不能解决问题。刘某购买的该房屋存在严重的质量问题,影响居住者健康和住房使用功能,其提出解除房屋买卖合同的请求,依法成立,予以支持。开发商以房屋 ...
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名购买经济适用房属于违反强制性规定,故借名合同应属无效;且李某现在才起诉要求过户,不符合常理。李某称其已离婚,名下无房产,但并未提供相关证据材料,所以该 契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订,且房屋登记至张某名下的时间距今已满5年,故李某与张某就房屋 ...
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前提是先办理土地使用证,不是我不去办理。因此,原、被告双方的房屋买卖无效,请求人民法院驳回原告的诉讼请求。三、法院查明法院经审理查明:1991年被告 的土地使用权,在依法补办相应手续后,也是可以转让的。故原告的诉讼房屋买卖合同成立的理由成立,应予支持。依照最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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本案诉讼费。二、被告辩称被告顺风达公司辩称,双方房屋买卖合同无效,签订合同时被告没有取得预售许可,投资协议无效。被告取得预售许可后,签署购房确认书,当时项目 精装修的主张,缺乏依据。综上所述,对李刚要求顺风达公司办理产权转移登记手续并交付房屋、支付违约金、按照合同约定完成精装修的诉讼请求,不应支持。...
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名购买经济适用房属于违反强制性规定,故借名合同应属无效;且蔡彬现在才起诉要求过户,不符合常理。蔡彬称其已离婚,名下无房产,但并未提供相关证据材料,所以该陈述 契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订,且房屋登记至罗嘉佑名下的时间距今已满5年,故蔡彬与罗嘉佑 ...
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名购买经济适用房属于违反强制性规定,故借名合同应属无效;且李青现在才起诉要求过户,不符合常理。李青称其已离婚,名下无房产,但并未提供相关证据材料,所以该 契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订,且房屋登记至马右名下的时间距今已满5年,故李青与马右就房屋 ...
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解约函,但未退还50万定金。后乙起诉:1.解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》(编号:×)及《补充协议》;2.依法判令甲方返还已支付定金50 违约金纠纷,也防止判决后当事人就违约金问题上诉、申诉,违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的,人民法院 ...
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法院判令:1.确认张莹借用常会婕购买经济适用住房资格的借名买房合同无效;2.确认常会婕系涉案房屋的所有权人。 二、被告辩称并反诉 张莹辩称:不同意常会婕的 解除。基于上述不确定因素,张莹要求在常会婕在过户条件成熟时,协助张莹办理涉案房屋的产权登记,登记在张莹名下,应不予支持。张莹可在涉案房屋具备办理 ...
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期间消除房屋的抵押行为,故被告的行为构成违约,双方签订的合同应当予以解除,各方均无异议。房屋买卖合同解除后,双方在约定的违约金是否应当予以支持存在较大争议。 条和第98条作出相应规定。 《合同法》第57条规定:“合同无效、被撤销或终止,不能影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”《合同法》 ...
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期间消除房屋的抵押行为,故被告的行为构成违约,双方签订的合同应当予以解除,各方均无异议。房屋买卖合同解决后,双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。第一种 条和第98条作出相应规定。《合同法》第57条规定:“合同无效、被撤销或终止,不能影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”《合同法》 ...
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