，居住该房屋至今，为此我要求被告腾退房屋，被告拒绝腾退，被告占有我的房屋没有任何事实和法律依据，被告的行为严重损害了我的合法权益。为维护我自身合法权益 月1日，贾先生(买受人)与甲市L房地产开发有限责任公司(出卖人)签订了《商品房买卖合同》，约定：贾先生购买甲市乙区XX镇XX小区某房屋，房屋性质为预售 ...
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”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一 交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法 ...
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派员告知了原告，原告没有购买；关于年庆通告，这是开展的公开活动，原告也应该是知道的。被告与第三人于2010年9月27日才签订买卖合同，第三人购得 日交纳了购房定金20000元，后于9月27日交纳了房款65000元，双方签订了《商品房买卖合同》，被告将原告所承租的门面以288800元卖给第三人，第三人于 ...
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利于维护交易安全和稳定经济秩序。 我国《合同法》第一条明确规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”，笔者 “参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的，解除 ...
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，但尚未办理讼争房屋所有权转移登记手续时，赵某尚未取得讼争房屋所有权，其基于该买卖合同仅取得了要求陈某办理讼争房屋所有权转移登记手续的债权请求权，故法院对赵某 归其所有，郑某协助其办理产权过户手续。郑某辩称：吴某以我名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签订的协议属于 ...
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尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售“小产权房”，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受“农地入市” 房屋买卖合同的场合，通常出卖人起诉要求确认农村房屋买卖合同无效，若买受人没有提出反诉，合同无效情形下，北京地区法院通常会向双方当事人释明是否一并处理合同无效的 ...
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的部分也是像打布丁一样简单处理了，而且修理后还是有空鼓现象，问题根本没有得到解决和改善。 在这样的情况下，刘小姐和其他几位房主达成一致意见， 造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量 ...
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因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。 当庭提交的了《商品房买卖合同》、房屋照片、勘验记录等证据予以佐证。 被告辩称：我们认为房屋脱离的 房屋的质量保修期及违约责任，特别是精装修的房屋，还要约定装修的保质期，如果没有约定可以补充协议的形式作出明确的约定。 如果尚未能解答您的疑问，欢迎光临 ...
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，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定要与开发企业约定好，也就是说要有约定做预告登记，如果没有约定的说，购房者单方是不能进行申请的，或者说双方提前有过约定，开发企业不配合的，购房者可以 ...
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马海涛的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房价的上涨，宋庄地区的商品房价格已经从当初的每平方米1500元，飙升至如今的每平方米7500元。如马海涛一样低价卖掉房子的很多农民，开始后悔当初“没有远见”，纷纷主张以往的房屋买卖合同无效。 李玉兰是宋庄“画家村”中第一个领到判决书的画家， ...
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