某市中级人民法院作出终审判决，判令徐冲霄向盛世公司支付购房款六十九万七千六百六十元及利息。徐冲霄未履行该生效判决，盛世公司向法院申请执行。1997年12 周锡本人，要求其承担办证税费，房屋就登记至周锡名下。周锡称，当时原业主告诉其，其只有所有权，没有使用权，因为房屋使用权已经抵给别人出租。周锡称房屋在 ...
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[案情介绍] 房屋空置业主拒缴物业费无据被判驳回 只因房屋空置，李先生觉得他未享受到物业管理服务，所以拒缴物业管理费。在几经催讨无果的情况下 诉至法院。 [案情分析] 一审法院认为，物业公司提供了李先生服务，所以李先生理应支付物业管理费。但李先生的房屋的确处于空置状态，客观上导致物业公司管理费降低， ...
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该办法第十七条规定：“用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费。未签订合同的，由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定 ，相信结果出来后，双方不用走到法院就可以解决问题了。 在司法实践中，业主对于不交纳供暖费的抗辩是多种多样的，本文只是针对《北京市供热采暖管理办法》 ...
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许多朋友履行工程承揽合同后，对方出具了结算工程款的欠条，但是对方迟迟不支付工程款，因碍于面子或怠于请求，一拖再拖，等到准备起诉时，咨询律师才知道原来 4、故意主张法：若欠款金额为4万，已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主，故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉，回函只承认其中的4万元。这样 ...
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解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。 举个例子来说， 交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日按客户己经支付房价金额的万分之三赔偿。最终业主获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定怎么办？根据 ...
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(三)延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼， ，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这 ...
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三)延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼 避免出现其他的麻烦。 (八)卖售人预期付款的违约责任。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该 ...
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取出挥霍耗用，案发后未追回赃款。 裁决 四川省成都市武侯区人民法院经审理认为，梁仁贵以非法占有为目的，采用在互联网上设置虚假工商银行支付网页，窃得上网公民 定盗窃而不能定诈骗。例如，行为人冒充收费员、物业管理员，骗取业主信任进入住宅，趁机窃走业主财物，该行为构成盗窃罪。因此，即使行为人在盗窃过程中，先 ...
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房屋空置，李先生觉得他未享受到物业管理服务，所以拒缴物业管理费。在几经催讨无果的情况下，物业公司将李先生告上法庭，要求其依约支付物业管理费。日前，上海市 周五提供中央空调，周六、日空调关闭。此外，约定还明确表明，如果房产空置时，业主仍需定期交纳各项费用。然而，自2008年6月李先生的房屋开始空置起，他 ...
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，本来就应归购房者所有；如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。同样的道理，露台也分独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台( 销售商品房的行为。通常做法是将商品房出售给购房者，购房者一次性支付全部房价款，开发企业陆续或若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。开发企业的 ...
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