关于债权转让法律法规 -案例分析搜索

从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

对善意一方在非因其过错而未进行登记情况下的利益保护。分析我国法律规定，可知我国关于不动产权属的认定采纳的是登记要件说，即赋予登记以强的公信力，回应，越来越多的国家将扩大善意取得制度的适用范围，不但适用不动产，而且提出了债权是否也应适用善意取得制度。鉴于这种情形，笔者认为，确立不动产的善意取得制度 ...

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本案整体出售房屋应否考虑部分承租人的优先购买权

分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大程度的保护，不买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的 ...

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房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权

分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大程度的保护，不买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的 ...

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从本案看不动产的变更登记与善意取得制度

对善意一方在非因其过错而未进行登记情况下的利益保护。分析我国法律规定，可知我国关于不动产权属的认定采纳的是登记要件说，即赋予登记以强的公信力，回应，越来越多的国家将扩大善意取得制度的适用范围，不但适用不动产，而且提出了债权是否也应适用善意取得制度。鉴于这种情形，笔者认为，确立不动产的善意取得制度 ...

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本案整体出售房屋应否考虑部分承租人的优先购买权

分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大程度的保护，不买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的 ...

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房屋整体出售应否考虑部分承租人的优先购买权

分割。如果不能分割或分割后降低房屋的使用价值，应当允许出租人整体出售；2、分割转让是否影响房屋的交易价值。出租人作为所有权人，其利益应受到最大程度的保护，不买权的优先效力和追及效力就是体现，可以对抗第三人。笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的 ...

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借名买房协议是在购房以前定吗?

张A，陈C为名义买受人。该协议系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定诚信履行各自的义务，否则应承担违约代偿事宜表示服从法院判决。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条之规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的， ...

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无权处分，合同还有效吗？

知晓并同意本次房屋交易，如违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违反承诺一方按照房屋成交总价的20%赔偿守约方的损失。 2015 、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的不影响合同效力。《最高人民法院关于审理买卖 ...

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房产纠纷中：购房合同双方均存在违约行为如何处理

、油烟机；甲方保证该房产归属清楚，转让时该房必须未设置任何担保抵押，如因产权归属或甲方的行为而引起的有关房产纠纷、债权债务等，由甲方负责解决并承担民事双方签订的《金华市房产（居间）买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。双方签订合同当日， ...

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天津市某某小额贷款有限公司与周某姗、张某强民间借贷纠纷一审民...

与被告周某姗之间的民间借贷关系，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方均应按照合同约定，履行自己的借款300000元以其名下坐落于宝坻区某某2-1-2401的房地产提供抵押担保，担保债权数额为300000元并在天津市宝坻区房地产管理局办理了抵押登记手续，原告对被告周 ...

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