房地产登记的原则 -案例分析搜索

民事诉讼二审答辩状

李XX，2010年2月，本着原售房单位同意，购房人自愿的原则，由原售房单位迎泽区财政局向太原市房地产管理局申报，在答辩人向售房单位一次性补交房价款及利息后的受理范围。二、答辩人名下只有诉争房屋房产证上登记的唯一一套房产，上诉人凭空捏造所谓答辩人与前妻骗取其他公房以及用非正常手段办理诉争房屋所有权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-299531.html -了解详情

嘉定区拆迁房买卖合同纠纷代理律师--拆迁房买卖合同的效力

人刚刚卖过房屋不久就后悔，大都认为卖亏了，于是以未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定为由，向人民法院提起确认合同无效、要求返还房屋之诉。如果法院，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。李斌的代理律师也辩称，《城市房地产管理法》第３８条的规定属于行政管理性质，该条款的目的 ...

//www.110.com/ziliao/article-284995.html -了解详情

湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要

人民法院应予审查。在审查诉讼时效时，人民法院应从保护债权人的合法权益出发，坚持有利于债权人的原则。（二）原告提起诉讼的，诉讼时效中断。原告起诉后又撤诉的请求返还原物、不当得利或赔偿损失的，应适用诉讼时效的规定，但要求返还的原物为已进行登记的不动产除外。合同无效的诉讼时效期间从人民法院裁判合同无效的 ...

//www.110.com/ziliao/article-283568.html -了解详情

该房地产抵押合同中甲是否享有优先受偿权

使用权性质为集体土地）提供抵押担保，并在当地工商局办理了抵押登记（当地市政府规定，办理城市房地产抵押登记的机关为工商局），合同订立后，甲按约向乙提供通过何种途径得到救济。我国法律对登记错误造成当事人的损失未规定具体的处理原则，这是对于当事人权利保护的立法缺陷。笔者的意见：首先，行政机关理应清楚自己 ...

//www.110.com/ziliao/article-282523.html -了解详情

无权属证书二手房买卖合同是否有效？

要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。被告孙某则认为双方买卖房屋的意思表示真实，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。【合同效力。根据新法优于旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同效力与物权登记有明确区分，所以不能以 ...

//www.110.com/ziliao/article-242308.html -了解详情

无权属证书二手房买卖合同是否有效？

要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。被告孙某则认为双方买卖房屋的意思表示真实，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。【合同效力。根据新法优于旧法的原则，应适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同效力与物权登记有明确区分，所以不能以 ...

//www.110.com/ziliao/article-216385.html -了解详情

2007年最高法院公报案例裁判要旨

的以提供土地使用权、资金等方式出资，共享利润、共担风险，合作开发房地产项目的合同。土地使用权投入方将其土地使用权变更为合作各方共有或者归于项目公司名下，之前对其债权债务关系做出处理、对法人资产进行处分，损害其他债权人利益的，不符合公平原则，人民法院对此不予支持。（2007年第11期Ｐ16页） 32 ...

//www.110.com/ziliao/article-194015.html -了解详情

商品房认购协议的效力认定

若干问题的解释》第四条中第一次将认购书的概念提到法律规范的层面，但由于该条款的规定过于原则，学界对此众说纷纭，审判实务界更是难于操作。笔者结合该的交付承诺及其权益责任、办理产权登记有关事宜，解决争议的方法及其违约责任等。如果认购书内容具备上述规定的买卖合同主要内容，且房地产开发商已按约收受购房款，此 ...

//www.110.com/ziliao/article-145793.html -了解详情

房屋未办产权证能否买卖

权属证书的房地产不得转让。对这里的不得转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的看。原、被告在订立买卖合同时，双方对房屋没有产权证的事实都是知道的，合同是在双方自愿的基础上订立的，被告悔约有违诚实信用的原则。张松...

//www.110.com/ziliao/article-138201.html -了解详情

承租人可否主张“买卖不破租赁”

办法》第六条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。由于Ａ、Ｂ两公司签订房屋租赁合同前，法院已依法查封了该与否的依据。第三，合同已在有关部门登记备案，其有效性和合法性不容置疑。第四，根据买卖不破租赁的原则，Ｃ银行应当继续履行该合同。 ?法理解析? 一、买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-137806.html -了解详情