。 经审理查明，原、被告系夫妻关系。2002年12月4日，原告与上海某房地产开发有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买了某房屋（以下简称系争房屋），房屋总价款为395,027元。合同约定，原告应于2002年12月4日支付首付款265,027元，于2003年1月4日支付13 ...
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合同。为此，原告诉至法院，要求依法判令：一、解除原、被告签订的《房地产买卖居间协议》；二、被告双倍返还原告定金计319200元，返还房款400元（ 月30日发给原告的函以及被告提供的被告与上海颛元置业有限公司签订的《上海市商品房预售合同》、产权证复印件、原告于2009年9月4日、10月15日发给被告的 ...
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，意欲购房者张某立即携款30万现金至该房产销售中心，选定一房，在签订商品房预售合同前，张某向售楼人员问及如何兑现送老婆时，售楼人员告知买房送老婆 引诱，只是商家为吸引顾客光临，增加缔约机会，故不具备要约成立要件。 二、在房地产销售中，销售商都会制作精美的广告来招徕顾客，广告宣传中绘有大面积的绿地，健身 ...
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房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地 备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行……”，该条款明确约定出卖人的义务为“将办理产权权属登记 ...
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名买卖房屋关系，原告为案涉房屋实际所有人。2009年10月22日，原告与北京F公司签订商品房预售合同，约定原告购买位于北京市大兴区一号房屋，并于合同签订之 并无争议。A公司与赵某霞在案涉房屋具备过户条件的情况下即可自行到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，并不需要秦某祥予以配合。 但根据庭审查明的 ...
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受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人选择不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点三向买受人支付违约金。合同还约定了其他内容。此后 军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续 ...
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名买卖房屋关系，原告为案涉房屋实际所有人。2009年10月22日，原告与北京S公司签订商品房预售合同，约定原告购买位于北京市大兴区一号房屋，并于合同签订 持异议。引领G公司与张某华在案涉房屋具备过户条件的情况下即可自行到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，并不需要孙某强予以配合。 但根据庭审查明的 ...
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受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人选择不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点三向买受人支付违约金。合同还约定了其他内容。此后 军要求办理房屋产权登记的申请。现关于李某军提出的协助请求，表示可以提供商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续 ...
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关系。 2007年4月27日，吕某海与北京某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定：吕某海购买诉争房屋；房屋总 支付。吕某海作为借款人与银行作为贷款人、F公司作为保证人，签订《个人住房借款合同》，约定：借款人借款用于购置诉争房屋，借款67万。每月归还本息4846.59元 ...
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代其领取收据，且明确注明是原告代，说明其本人为实际产权人。 四、预售合同、房屋产权证、不动产登记薄的情况。 关于不动产登记薄中涉诉房屋的抵押 2011年2月15日，《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，其中第十条规定：继续巩固限购政策成果。自本 ...
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