规定 第二节房地产转让 第三节房地产抵押 第四节房屋租赁 第五节中介服务机构 第五章房地产权属登记管理 第六章法律责任 第七章附则 第一章总则 第一条为了加强 四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押，是指抵押人 ...
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购买重庆市奉节县永安镇人民广场架空步行街1幢2-2号商业用房（次年11月三人取得房屋产权）。2007年3月18日，原告曾静、汪培锡、第三人郭 合伙人租赁经营中内部经营方式改变这一核心问题，划清了法律关于未经出租人同意擅自转租与合伙人租赁经营方式变化之间的界限，从而维护了合伙各方的合法权益。 再次，本案 ...
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合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定 下，放弃了优先承租权，从而蒙受了损失。因此，被告与第三人签订的房屋租赁合同，法律不予保护，原告的诉讼请求予以支持。被告及第三人称原告是在收到5000元 ...
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的争议焦点在于此时该房屋租赁合同是否生效?在该合同效力问题上，有三种不同意见： 一种意见认为，合同已生效。理由是，合同的效力问题是国家法律规定的，不是 第三章“合同的效力”，第44条为一般条款，而第45条为特殊条款，在法律适用上后者优先于前者。在本案中，双方当事人以合同约定“自双方签字盖章、公证后生效 ...
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公证。合同签订后，双方一直按照合同约定的其他事项履行，2010年5月，双方因房租问题发生了争议，甲提出合同所附经公证才生效的条件未成就，因此，该合同尚未 的争议焦点在于此时该房屋租赁合同是否生效？在该合同效力问题上，有三种不同意见： 一种意见认为，合同已生效。理由是，合同的效力问题是国家法律规定的，不 ...
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规定 第二节房地产转让 第三节房地产抵押 第四节房屋租赁 第五节中介服务机构 第五章房地产权属登记管理 第六章法律责任 第七章附则 第一章总则 第一条为了加强 四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押，是指抵押人 ...
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权利?近日,福建省福州市马尾区人民法院审理了一起这样的案件,确定了当事人存在事实上的租赁关系,应该受到法律的保护,租赁期限为不定期,双方拥有随时解除的权利。 被告陈棋于1965 年2月20日，原、被告解除劳动合同关系，但未涉及到宿舍的问题。解除劳动合同关系之后，被告仍继续居住在原告原先分配给自己的那套 ...
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了该转让行为。虽然上海高院的规定不能作为浙江省法院判决的依据，但是，在国家法律、行政法规、最高院以及浙江省高院对此公房转让没有作出相应规定的情况下，上海高院的规定 转让。因此，上诉人与被上诉人签订的《购买评证》是一份房屋转让（买卖）合同，而非房屋租赁合同。二、关于《购买评证》的效力上诉人认为《购买凭证 ...
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人，承租人仍然可以向受让人主张租赁权，受让人所取得的财产是负担租赁权的财产。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第119条第2款规定：私有房屋在 房主继续有效。《合同法》第229条更将私有房屋扩展到所有的房屋，由此可见，买卖不破租赁是一项有效的法律制度。 第二，本案中因拍卖而发生的所有权 ...
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有限公司(以下简称同鹏公司)就青浦区青安路69号三楼签订房屋租赁合同，歌城公司租赁该房屋用于经营量贩式KTV及餐饮服务，租期15年。合同签订 出版社、高等教育出版社1999年版，P144。 [4]参见韩世远：《合同法总论》，法律出版社2004年版，P429 [5]王利明：《违约责任论》，中国政法大学 ...
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