为675868元。同日，交易中心办理了系争房屋商品房项目网上备案认证证明，复佳公司向顾某开具了全额购房发票，顾某取得了系争房屋的产权证。2004年12月11日， 买卖合同司法解释》第十条，将后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖合同的行为确定为恶意串通行为。但实践中，买受人要 ...
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联建方的不配合，该项目于2004年6月30日才完成竣工验收手续。由于同样的原因，导致了办理房屋产权证的迟延，2004年9月10日取得该项目的总房屋产权证， 某2004年7月1日实际接收了其所购买的房屋，且房屋在2004年6月30日前完成了竣工验收、达到了商品房买卖合同约定的交房条件。廖某在庭审中的明确 ...
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联建方的不配合，该项目于2004年6月30日才完成竣工验收手续。由于同样的原因，导致了办理房屋产权证的迟延，2004年9月10日取得该项目的总房屋产权证， 某2004年7月1日实际接收了其所购买的房屋，且房屋在2004年6月30日前完成了竣工验收、达到了商品房买卖合同约定的交房条件。廖某在庭审中的明确 ...
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数额和理由进行抗辩如下： 第一、根据《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道之日起计算； 陈述，申请人要求被申请人支付迟延办理产权证的违约金的仲裁请求没有超过诉讼时效。被申请人至今未办理房屋产权证，其迟延办理产权证的违约行为处于持续状态，且违约金 ...
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，买卖合同一律如此约定，此时出卖人以委托代理人身份代为办理移转登记，移转登记办结后向买受人交付商品房产权证，买受人事先需要签署委托书，提供相关材料， ”移转登记期限首先适用当事人约定，无约定的则适用法定期限。实践中，出卖人拟定的商品房买卖合同通常约定“房屋交付后两年内办理移转登记手续”，以降低承担违约 ...
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二手房中介公司接受委托，为售房人出售200余万元的房屋觅得了买家，但双方约定的房屋买卖总价款1％居间服务费，却迟迟未兑现，究其原因是在二手房中介《出租 万元支付给了王先生。 2005年3月8日，区房地产交易中心受理了王先生办理该房屋产权证的申请，并于3月15日核准发证。3月20日，王先生给中介公司 ...
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来讲也存在许多缺陷：第一：商品房预售是一种远期能够实现物权的买卖行为。购房人与开发商就正在建设中的房屋达成合意而订立合同。由此商品房预售有其所独具的 应当向开发商要求出示备案表，如果开发商拒绝的话，则说明开发商存在未竣工备案的情况，该楼盘可能无法办理产权证。或者购买人可以到建委查询。另外购房人在验房的 ...
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有，北京市甲区人民法院民事判决书（主张开发商黑土公司办理1208号房产的房屋产权证，法院支持该主张）房屋买卖认购书；商品房买卖合同；房款发票、交水电费收据、完税证明 李某、齐某对房屋主张所有权最有力的证据应是在建委的房屋产权归属的登记。然而，由于开发商的原因“清风大厦”的所有房产都未办理房产证。李某、 ...
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）取得联系，在查验了该售房者的产权证和身份证后，与其签订了房地产买卖契约。同时，双方在郑州市房管局的要求下，在其出具的具结书上分别签名，该具结书 审核，亦应对办理房屋转让登记时双方当事人的身份真实性进行审核。本案中，与刘家华进行房屋交易的房屋转让方并非本案中的被申请人杜秀善，郑州市房管局未严格审核房屋 ...
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名义向单位申请购买该房。甲与单位签订的购房合同中约定：单位以经济适用房价格向甲出售上述房屋，负责统一报送房屋买卖手续、办理房屋产权证等。签约后，甲将购房款支付给 ，但本案所涉情形为房屋买卖，与因日常生活琐事的合同显有不同。由于乙在甲订立该合同时已经知道并且同意该合同的订立，虽然合同的订立未以乙的名义， ...
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