租赁合同是原告与被告唐某签订的，是双方真实意思的体现，为合法有效的合同，原告与碧海公司并未产生任何法律关系，因此没有承担连带责任的法律依据，故 评析 笔者同意第二种意见。理由如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者应当 ...
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对原告的侵权。另，本案所有当事人一审过程中均未提出原审原告与某千公司存在租赁合同关系这一主张，亦无任何当事人提交任何证据证明此“事实”，一审法院也没有依 以及原告上诉状，均清楚表明本案是一起侵权之诉，一审判决判令某千公司承担合同责任，明显违反了“依诉请裁判”以及不告不理的审判基本原则，也违反了审判的 ...
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行为是一种民事上的无权处分行为，只是由于客观原因造成租赁物难以归还。因此，本案只是一般的租赁合同民事纠纷。 【评析】 笔者同意第一种意见。 一、合同诈骗罪 数额较大财物，侵犯市场经济秩序的应受刑罚处罚的行为。民事欺诈行为发生在订立合同阶段，是一种意思表示不真实的民事行为，受民事法律的调整。 两者的基本 ...
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费用70万元；在乙方付清租金、电费的情况下，甲方保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务，如有拖欠则不享有。第二条丙方与甲方已签订 24日。 以上事实，有A、B提供的《合作协议书》、补充协议二份、房屋租赁协议、协议书、营业执照、委托书、收条及当事人陈述在案佐证。 本院认为，虽然A以自己的 ...
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航键公司）与北京市丰台区南苑农工商联合公司（以下简称南苑农工商公司）所属第二分公司签订租赁合同约定，南苑农工商公司将其所有的位于丰台区南苑乡100号电站北墙外非耕地一块 因其建筑没有合法审批手续造成的，不应由南苑农工商公司承担赔偿责任。本案纠纷发生于特殊时期，无效的后果是航明技贸公司不能继续经营，南苑 ...
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、政策、管理和市场等各个方面的风险，合作开发房地产情况尤为复杂。鉴于合作开发合同纠纷案件比例较高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，最高人民法院《关于 或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的土地使用权合同、房屋买卖合同、借款合同以及房屋租赁合同是否有效，则应当各种根据相应的法律 ...
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租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业 下家作出一定金额的补偿。即使装修费用没有多少或者根本没有装修(有些上家纯粹是在进行租赁投资)，在商铺抢手的市场情况下，下家也无法拒绝上家的这种要求。转让费只 ...
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书面协议的时候，空口无凭，有理也成了没理。因而对于房东、房客来说，为了避免产生纠纷，不管租住的是小区的单元房还是民房，不管房东人品好不好，最好的办法就是“先 完成的。而中介机构的工作人员会依据相关的法律规范向双方出示内容翔实、符合规范的租赁合同。当有一方违约，将会被追究相应的责任，这在很大程度上保护了 ...
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租赁合同约定的事项仍然有效。 第三，本案中，周某虽然与房地产开发公司签了购房合同并已交付和实际占有该商铺，但未办理产权登记，根据我国物权法关于不动产转移及变更 不破租赁的权利，其与出租人周某因不能履行租赁合同而产生的损失及纠纷，可依法另行协商或诉讼解决。 作者：王长平（作者单位：江西省广昌县人民法院）...
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2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续， （法院并未采用封条等方式公示其查封行为），故应认定林某与赵某之间的租赁合同合法有效。既然合同合法有效，林某当然具有对该房屋的优先购买权。优先购买权是法律赋予房屋 ...
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