）受购房限制政策的影响，很多签订了预购协议的买方不在具备购房资格或不能按预期获得银行贷款或者购房资格户口。对于因受新出台住房政策影响到按揭手续办理的情况 违约，是否退还定金及首期房款，极容易出现争议，最好在合同中进行明确的约定。 （6）买方在协商过程中争取到了一定的宽限期或优惠条件，但是如果约定只限于 ...
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，解某与其父母一同前往看房。因甲市某高校当时规定须由单位职工出面签订购房合同，故名义购买人为解某父母，但实际该房屋的出资款348273元及其它相应 市中级人民法院提起上诉。二审法院经庭审调查查明认定的事实与一审法院认定事实一致，但认为解某母亲不认可房屋归出资人所有的主张，解某夫妇与解某父母之间也未曾就 ...
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一套住房。魏某表示想购买葛某的房子，于是在协商达成一致后，由葛某代为与某大学签订了《商品房买卖合同》，在该合同中，双方约定葛某以33.2万元的就挨个购买诉争 ，魏某和黄某因夫妻关系不和睦已经分居。本案庭审中，葛某和魏某主张《收条》所涉及款项并不是黄某、魏某的购房款而是为葛某购房的点付款;《证明》系葛某 ...
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号房屋是原告获得的拆迁安置房屋，原被告协商一致，将该房屋卖给被告，被告当天交付定金及首付共计30万元。据查，前述购房协议违反法律法规的强制性规定，诉至 的主张于法有据，法院应当支持原告的主张。至于被告所主张原被告双方签订房屋买卖合同是出于真实意思表示，并不能形成有效抗辩。综上所述，法院的判决是正确的。...
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意向唐莉支付房屋增值价值。本案审理过程中，双方对于涉诉房屋装修现价值的数额未能协商一致，唐莉申请对涉诉房屋装修的现价值进行评估，评估公司于2015年5月 ，根据查明的事实，唐林取得经济适用房购买资格后，以其名义签订了诉争房屋购房合同。但唐莉支付了全部购房款及办理入住时所需交纳的各项税费，实际装修房屋并 ...
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五计算）。林菲表示现双方就税费等问题无法达成一致，也超过了诉争合同的履行时间，双方无法协商签订新的合同内容，不具备继续履行的基础，因此主张解除诉争合同，如果 已将房产证办理完毕。审理中，宋春丽向法院提交其名下存折一张，表示其具备支付购房尾款的能力。二、法院判决法院审理后认为，宋春丽、林菲签订的《存量房 ...
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项目，后乙公司欠甲公司工程款约96万元，双方协商以乙公司的价值102万元房屋抵顶欠付工程款，双方签订书面《抵房合同》，并约定乙公司配合甲公司将抵款房屋 签订了《房屋认购协议书》，协议书上房屋的位置、面积、单价、总价款与《购房合同书》内容一致。同年10月13日，田某缴纳购买房屋的住房维修基金，乙公司向田 ...
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年3月，北京的刘先生向庄先生购买了一套房屋，两人协商一致后签订了房屋买卖合同，约定价款80万元，并约定由庄先生负责妥善办理房产证过户手续。 仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”在本案中，购房合同明确约定由庄先生办妥房产过户手续，庄先生对此表示认可，然而事实上由于该 ...
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双方当事人并未约某解除权，亦未就合同解除协商一致，故合同解除权的行使须遵循法律的规定。三名被告于履行期限届满之前，明确表示不履行主要债务的行为，属意思表示而 ： 一、被告胡某、俞某某、俞某于本判决生效之日起十日内返还原告李某某购房定金100,000元； 二、被告胡某、俞某某、俞某于本判决生效之日起十日 ...
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购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有开发商未取得预售许可、房屋为共有财产而 赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。第二步15天内 ...
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