。郭某、侯某约定交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》为准，郭某未按约定履行合同，应当承担违约责任。现郭某主张其暂停支付定金及房款属于行使 情况下，新房本存在不能于2009年10月28日前下发的可能。故郭某作为负有先履行债务的当事人，在合同履行过程中，再以侯某未出示房屋合法有效的所有权证为由 ...
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波(出卖人)与王学林(买受人)就坐落于北京市通州区301号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，并分别作为甲方、乙方与丙方兴泰公司(居间方)签订《居间服务合同》， 的义务。但在合同履行过程中，因涉案房屋已经被查封的事实，导致合同逾期履行，故应由赵波承当相应的违约责任。现王学林要求解除合同，理由正当、证据 ...
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应按照约定履行各自义务，亦应根据合同目的履行相关告知、通知等义务。二、关于本案违约条款的适用问题，双方存在争议。向鸿上诉认为违约责任的认定应适用《补充协议》的约定 《房屋买卖合同》系向鸿与张杰签订，违约责任的内容亦为约束向鸿与张杰中的违约方一方，因此根据合同解释的相关规定，律师认定，该条约定应包括向鸿 ...
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购房合同，原告支付首付款200万元，剩余房款由贷款支付。在履行过程中，因新政策规定首付比例提高，但是原告无支付能力，故诉至法院，请求1、解除购房 房屋，查封期一年。根据原被告之间的购房合同，因政策因素导致合同无法继续履行，合同目的无法实现，任何一方都不需承担违约责任。 四、北京市平谷区人民法院判决 ...
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彭某、吴某补偿房屋增值部分损失。法院意见：被告应返还购房款及承担损失赔偿责任涉案房屋的买卖合同因被告的违约行为已经予以解除，被告应当承担由此给原告造成的相关 符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当 ...
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且其家庭成员同意出售房屋。被告称其并未保证契税满两年，该条款是中介公司加的。在原告支付定金后，房屋核验时中介公司发现契税票不符合满二唯一条件。关于 各自的合同义务，任何一方当事人未按照合同约定履行各自的合同义务的，违约方应向守约方承担相应的违约责任。本案中，双方对合同没有争议，但被告认为补充协议中约定 ...
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向原告支付违约金90000元;3、判令被告将全部户口从房屋中迁出，并向原告支付逾期迁出户口的违约金160000元;4、本案诉讼费由被告承担。二、被告辩称 合同义务。现被告明确表示不再履行合同的行为已经构成违约，按照约定应向原告承担相应的违约责任。原告也曾表示其愿意一次性支付剩余房屋价款，要求被告继续 ...
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买卖合同解除是由于李某行为所致，而房屋买卖合同不能履行必然导致刘某的经济利益受损，故刘某要求李某承担违约责任，于法有据，法院予以支持。对于违约金的 根据刘某的实际损失、房屋情况予以酌减。 二、买卖双方在签订的买卖合同中约定了30%的违约金，法院为何予以酌减，确定赔偿40万？ 刘某与李某签订的房屋买卖 ...
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第五十四条的规定，下列合同中当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 在订立合同时显失公平的。被告逾期交房的违约责任对于原告显失公平 法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当全面履行合同约定的义务。被告作为房屋出卖人，负有向原告交付质量合格的房屋的义务。经鉴定单位进行鉴定，被告支付给原告 ...
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12月8日，逾期23天。据了解，原告系因合同履行期间炒股被套，资金周转困难，而没有能力支付首付款，但却将交易停滞的责任归咎于被告，其行为违反了诚实信用原则，导致被告 先生被告不认可微信中的陈剑即为第三人员工陈剑，并表示即便微信记录是真实的，也是原告与陈剑之间的联系，不能证明被告存在违约行为。第三人对于 ...
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