预售许可证》，2012年1月4日，张三与S公司签订一份《商品房预售合同》，约定：张三购买S公司开发建设位于县南侧房地产楼盘的第3幢14层1405号房 的其他诉讼请求。 律师点评：本案的争议焦点：一、关于张三是否具备诉讼主体资格问题。执行异议之诉是指当事人和案外人对执行标的物的实体权利存在争议，请求执行 ...
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M房产公司（出卖人）与蔡A、董B（买受人）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，约定蔡A、董B购买诉争房屋。房屋总价款壹仟零贰拾万。合同签订前，买受人已经 存在虚假宣传，蔡A、董B提交了蔡A与程某微信聊天截图一页，其中有学校的问题也是贾某他们给我们培训的的表述。M房产公司与N公司均不认可该证据，且均否认 ...
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办理，因此即便是赠与也绝非资金赠与，而是房屋赠与。而房屋赠与，根据合同法关于赠与合同的规定，在正式办理所有权登记以前，赠与方有权撤销赠与。芦田青自己名下的 本院查明五、律师点评本案争议焦点问题为涉案房屋是否系芦田青借用芦明龙的名义而购买。根据现已查明的事实，涉案《商品房买卖合同》、《抵房协议书》、房屋 ...
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位于长清区大学科技园大学路2166号6及48号楼2-115的房屋权属状况信息登记合同备案所有权人为周耀。 另查明，周达通过中国建设银行于2013年2月5日 三、律师点评 本院认为，本案争议焦点问题为涉案房屋是否系周达借用周耀的名义而购买。根据现已查明的事实，涉案《商品房买卖合同》、《抵房协议书》、房屋 ...
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金平县政府）签订《金平县A片安置房购销协议》，约定现金平县政府向被告金平分公司购买其开发的位于金平县区的安置房作为安置用房。2015年12月6日，金平县区 交接期限除了约定期限外还应包括合理期限。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条对催告期限、办理 ...
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。 秦某于反诉称：我与某公司于2006年签订了编号为Y5号的《商品房买卖合同》，购买北京市枫桥栋房屋，但并非如某公司所言签署了网签确认手续，而是 商品房买卖合同》应为合法有效。 关于秦某主张的违约金问题，秦某主张应按照承诺函记载的违约金计算方法计算违约金数额，但该函件出具时间为2007年4月6日。而在 ...
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下才实施的，所以我方的违约并非恶意。变更以后同等价格下，买受人可以优先购买;可以退房，并按民间贷款利率给计算利息。该处理方案提出以后，有2户 其获利差额即124891元来承担赔偿责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的法律精神，不能体现其惩罚性，故被告的 ...
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下才实施的，所以我方的违约并非恶意。变更以后同等价格下，买受人可以优先购买;可以退房，并按民间贷款利率给计算利息。该处理方案提出以后，有2户 其获利差额即124891元来承担赔偿责任，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的法律精神，不能体现其惩罚性，故被告的 ...
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是购房人在购买商品房特别是在建的商品房时应当着重审查开发商是否取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 违约责任，侯某某在履约过程中存在违约行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据 ...
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（简称济南某中介公司）【基本案情】於某某与王某岗系夫妻关系，婚后两人购买了位于济南市某小区房屋一套。王某涛与王某岗及济南某中介公司签订《房屋 关系。吴丁亚律师提示，二是一房二卖的后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同 ...
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