年6月6日，原告夫妻与被告刘某平(代理人刘某彬)签订《北京市存量房屋买卖合同》，由原告出资购买刘某平的位于海淀区北洼路2412号房屋，总价款375万元 查，2015年1月11日，刘某彬代刘某平与案外人签订《北京市房屋租赁合同》，约定乙方承租涉案房屋用于办公，租赁期自2015年1月15日至2016年1月 ...
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分别于2015年12月3日、2015年12月6日签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定二原告购买被告位于东城区1912号房屋，房屋总 1912号房屋。同日，二原告(买受人)与被告(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定二原告购买被告名下涉案房屋，成交价格3950000元。出卖人应当在 ...
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日万分之一计算)。二、被告辩称被告某公司辩称：同意协助原告办理转移登记，但合同中并未约定违约金，故不同意支付。如法院认为应当支付违约金，我公司认为主张的 和诚实信用原则以及违约金兼具赔偿和惩罚的性质，考虑违约金所占购房款的比例，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素综合确定。综上，法院的 ...
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协议约定更名手续尚未办理，不应支付购房款。按照协议约定，更名手续未完成，合同终止，互不承担违约责任，我公司不同意就返还返款和支付违约金承担连带 其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2016年7月 ...
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月25日出具定金收条。双方同意，在定金协议签署后4个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，中介公司多次催促张某兰履行义务，张某兰以各种借口拖延，导致至今未 被告张某兰辩称：定金协议签订后，张某峰及中介公司从未联系我签订正式的合同，故我不存在违约行为。 三、审理查明 2016年6月24日，张某兰(甲方、 ...
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，2011年11月6日，X营销公司与X公司签订《X老年公寓营销策划代理合同》，X公司委托X营销公司独家代理位于X老年公寓项目推广策划事宜。2012年2 承担连带责任。五、资深房地产律师靳双权点评违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，X营销公司是X公司的销售代理商，X营销公司作为代理人与斐 ...
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5月18日将房屋过户到自己名下。2011年5月19日，王萍与李薛杰签订赠与合同，将房屋赠与给李薛杰，并经公证处进行了公证。2011年5月31日，李薛 致使李慧杰、李智杰、李方杰权益受到影响。但其三人提出的该项事由不属于合同无效的法定情形。综合本案案情及现有证据，认定王萍与李薛杰签订赠与合同并不构成法律 ...
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。四、北京市密云县人民法院判决北京市密云县人民法院经审理后判决：(1)二被告签订的房屋买卖合同无效。(2)张鸿腾退并返还涉案房屋。(3)刘鹏返还张鸿购房款，并赔偿 张鸿并非购买涉案房屋的适格主体，违反了法律法规的强制性规定，该房屋买卖合同存在法律规定的无效情形，故原告的主张于法有据，理应得到法院的支持 ...
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昌平区人民法院判决北京市昌平区人民法院经审理后判决：原被告继续履行双方签订的购房合同及补充协议，原告给付被告购房款200万元，被告协助原告过户，并交付。五 六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据《中华人民 ...
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共同诉称：三被告为承租二原告名下的宋佳村9号房屋及院内外附属物，与二原告签订租赁合同，约定租赁期限截止到2026年。后经生效判决认定该租赁合同无效，现 即全部租金。租赁期间，涉案房屋如遇拆迁，则所有拆迁利益均归三被告。该租赁合同签订后，三被告当天已将全部租赁款项支付完毕。被告向法院提供六涉案房屋的装修 ...
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