要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期， 、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了 ...
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成立，中介的居间义务已完成，有权要求支付佣金。合同当事人负有谨慎义务，不应将此义务加与中介。故判决汪小姐向某房地产经纪公司支付佣金。汪小姐不服判决，提起上诉。二审法院经审理认为，某房地产经纪公司作为居间人，在提供居间服务过程中没有履行向卖房人索要产权人身份证明复印件及房屋所有人 ...
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吴先生则反悔欲找刘先生讨回定金，遭到拒绝，遂起诉至法院请求终止居间合同并返还他3000元定金。日前，上海市闵行区人民法院一审判决驳回了他的诉请。 2008 ，该房屋位于闵行区灯辉路，总价60余万元。吴先生和刘先生与中介公司签定三方居间合同，约定吴先生部分购房款通过银行贷款解决，如果由于吴先生贷款申请未 ...
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阅读： 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 误区一缴完契税更名过户没有问题 案例：刘先生通过中介公司选中一套二手房，缴税后 双方签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入交易程序签字后，一次性给付卖方 ...
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的话，下家仍然要承担逾期付款的违约责任。 纠纷二：逾期交付房屋引起的纠纷 上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款， 中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间合同追究其责任。又如中介公司在进行居间和代理时，不规范不尽责而造成 ...
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下纠纷的伏笔。 处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。对于房地产转让，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 房地产业协会有关人士建议，应完善现行的产权转让登记制度。通过房地产中介公司买卖的房地产，居间合同应作为申请产权转移登记的必要文件，在整顿规范市场的同时 ...
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过户手续，甲方认为乙方违约而向法院起诉。 办理过程 接受委托后，律师到中介公司调取了证券公司出具给甲方的定金收据及乙方出具的公证委托书，到工商部门调取证券 违约责任的认定采取了严格责任原则，即只要存在违约事实，即应当承担违约责任，而无论其有无过错。因此，合同一旦发生法律效力，买卖双方都应当严格按照合同 ...
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打麻将，输了钱就想到了假冒房主卖房骗钱的伎俩。 目前，吴某已因涉嫌合同诈骗罪被警方提请检察机关进行逮捕。吴某说，孔先生的那20多万元这两年来 审查不严的责任，孔先生可以向法院提起民事诉讼，追讨自己的损失。记者也采访当事的中介公司，对方认为，当事吴某提供的产权证明“公章齐全”，他们也就没多想。“我们又 ...
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温州市正大法律事务所法律工作者，1999年12月15日被逮捕。被告人吴联大合同诈骗案，由浙江省温州市人民检察院于2000年7月24日向浙江省温州市中级人民法院提起 且长城公司通过樱花公司及吴联大等人的中介，最终达到了与西门子分公司技术合作的目的，已经成为受益者。有鉴于此，吴联大的行为不构成合同诈骗罪， ...
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联名账户未开立成功是因张某文的原因所致。 赵某辩称，一、我通过某中介公司和秦某签订了房屋买卖合同出售涉案房屋，总房款是260万元，合同尚在 证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，张某文 ...
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