下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 优先购买权取得了房屋的所有权，但钱某仍可以继续承租该房屋直到原租赁期限届满。 综上，法院作出被告刘乙与第三人钱某的买卖合同无效、刘甲享有 ...
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利益，当然对其构成了损害。4.魏某可否主张程某与丁某之间的买卖合同无效。由于承租人的优先购买权乃是法律赋予承租人的权利，此种权利在设定以后，实际上已构成对所有权的限制，也就是说，作为所有人的出租人要出卖自己的财产，必须提前三个月将自己出卖房屋的意图和条件告诉承租人 ...
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登记的已经登记，则受让人取得受让财产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。戴某与吴某订立房屋买卖合同、戴某如约付款、双方到房产管理 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 ...
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孙全乐没有将这一退还差价的请求权转让给其他人的情况下，尽管他已经不再是房屋的所有权人，但其作为商品房买卖合同买受人的地位并没有改变，其依据该合同所应该享有的 的混乱。这也是本案判决叙理部分所指出的孙全乐与费国兰之间的二手房买卖合同与本案讼争的商品房买卖合同不属同一法律关系，本院不予置议，双方如有争执， ...
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诉讼，请求法院判令甲、乙双方签订的房屋买卖合同无效，理由是：乙当年在原告不知情的情况下将房屋卖与甲，原告一直认为该房屋只是借给甲 人民共和国土地管理法》的规定：集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书。农村居民建住宅，使用原有 ...
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,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法文件,区别不同的情形 一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错 ...
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案情： 定南县甲、乙订立货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生 归属。 交付对标的物的风险转移有何影响？现在通行的观点有两种：即所有权主义和交付主义。 所谓所有权主义，是指买卖合同标的物的风险由所有人承担，以所有权转移的时间为 ...
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《物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产 成为有效民事行为，也可能成为无效民事行为。本案件纠纷现在不是张某与王某之间的房屋买卖合同纠纷，而是李某作为房屋共同所有人参与的三人之间纠纷，如果李 ...
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汽车、摩托等等。按照《道路交通安全法》以及《物权法》相关理论，机动车的登记过户手续只是对机动车的管理手段之一，与所有权的转移并不完全一致。对于车辆这种动产的买卖， 为被告杨中华、邱绍体。 三、《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...
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案。法院以暂无房产证不影响房屋买卖合同的效力为由，依法判决驳回了原告的诉讼请求。 据法院介绍，1996年11月，赵先生与北京市城建建材集团建材城东区共建办公室签订 必备要件，出卖无证房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。我国合同法第一百三十一条规定， ...
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