判决 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： （1）解除原告与被告签署的《北京市存量房屋买卖合同》。 （2）被告返还原告购房款。 （3）被告向原告赔偿款 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《中华人民共和国合同法》第四百 ...
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人民币800000元整。该合同原件在原告处保存。赵虹与王飞签订《房屋买卖合同》载明：该房屋已经设定抵押的，出卖人应于2010年11月1日前办理抵押注销 了提前一次性偿还贷款的时间，被告未在该时间前进行提前还贷，已构成违约。其实际拿到房屋产权证的时间并不能成为其行为合理性与否的理由。其次，贷款合同虽在 ...
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登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人对出卖人出售的该 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。涉案房屋登记为孙梅单独所有，齐琳与孙梅经某房屋中介公司提供居间服务，三方就涉案房屋的买卖事宜达成的《北京市存量房屋 ...
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合同，付款同时尽快占有房屋。实在做不到的，也要在合同里对这方面的各种可能性做出明确的约定，制定最利于保护买方的违约条款。 最后，买卖合同才是对买方的 颠倒了黑白，给案件增加了难度。当然最终法院审查了案件事实，还是认定双方为买卖关系，没有采纳借款关系的说法。又比如（2016）沪01民终7832案件，客户 ...
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合同，付款同时尽快占有房屋。实在做不到的，也要在合同里对这方面的各种可能性做出明确的约定，制定最利于保护买方的违约条款。最后，买卖合同才是对买方 完全颠倒了黑白，给案件增加了难度。当然最终法院审查了案件事实，还是认定双方为买卖关系，没有采纳借款关系的说法。又比如（2016）沪01民终7832案件，客户 ...
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未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”而且《最高人民法院关于 不予支持。” 所以在签订书面的房屋买卖合同时，首先要对合同各方可能发生的违约责任进行约定，要通过中介或者亲自审核房屋的登记信息和夫妻双方实际所有权人 ...
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；买卖双方需要在产权证下发之日后十五日内，办理房屋过户手续；买卖双方任何一方不按约定履行合同，逾期超过15日，违约方按日计算向守约方支付总房价款万分之 但可能影响合同继续履行的因素，冷国伟在支付大部分房款后，基于限购政策可能导致房屋无法办理过户的考虑暂未支付剩余购房款的行为以及进行诉讼的行为，系在限购 ...
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——被告协助原告办理过户——被告交房。原告至今没有支付剩余房款377万元，原告显然已构成违约，后续的过户及交房也自然无法履行。根据定金罚则，我方收取的定金不应 将涉案房屋过户至梁希名下，而是要求原告先承担违约责任，与原告解除合同后再重新与梁希签订房屋买卖合同。 四、法院判决 1、解除原告李洋与被告王铭 ...
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办理完过户手续时一并结清尾款***元。”张某于2014年2月6日将该房屋交付熊某某，并于2015年6月8日办理过户手续，而熊某某违反该合同 履行交付房屋及办理过户手续之后，熊某某却拒不支付房屋买卖尾款***元，已经构成严重违约。根据《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合 ...
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被告支付中介费10160元。二、法院判决中介方主张上述合同签订后，张悦违约不购买涉案房屋并起诉宋国要求返还定金，按合同约定被告应当向中介人支付中介费。张悦 交易价格存在40余万元的差额，所得税的交付基准是差额部分的20%，所以涉案房屋买卖的实际成交价格含税费已经远远超出张悦在签订该合同时应当预见或可以 ...
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