房产抵押担保 -案例分析搜索

商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理

其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中向银行返还贷款，借款人购房户却不负任何责任，充分体现了保护购房人权益。商品房担保贷款合同不和商品房买卖合同合并审理，在商品房买卖合同未被判决解除前，购房人 ...

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商品房买卖合同应否与先起诉的商品房贷款合同合并审理

其债权不仅有主债务人购房户按期履行，还有房地产开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中向银行返还贷款，借款人购房户却不负任何责任，充分体现了保护购房人权益。商品房担保贷款合同不和商品房买卖合同合并审理，在商品房买卖合同未被判决解除前，购房人 ...

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合同诈骗罪无罪判例（十）

张某某就某某某花园二层1000平方米（32套）商铺签订了商品房买卖合同，并在房产部门进行房屋产权抵押登记备案。公司又向童某某借款1000万元，并将已抵押登记再次抵押，某某公司就同一抵押物向数个抵押权人进行抵押，该抵押物价值是否大于所担保的债权现无证据予以证实，该起指控事实不清，证据不足，故此辩护意见 ...

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王倩与蔡潮红、谢研房屋买卖合同纠纷

一审法院认定事实：位于某花园（一期）C座302B房和302A房（涉案两套房产），建筑面积分别为77.62平方米和70.94平方米，房产证号分别为XX和XXX 补足应付房款，卖方需无条件配合办理监管手续，否则视为违约；该物业处于抵押状态，卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起三日内（含 ...

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法官解读：第三人撤销之诉中反诉请求和主体资格的认定

不予立案的决定。在民和县公安局调查阶段，原告才得知青海省高级法院已就该房产抵押权作出判决，判决青海泰阳融资担保有限公司（以下简称青海泰阳公司）对该房产对抗我公司已经在先取得的抵押权。即便是昆玉集团向其故意隐瞒了房屋已经抵押的事实，其也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...

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“一房二卖”纠纷如何处理？

(一审原告)：赵宝被上诉人(一审被告)：X房地产开发经营公司破产清算组被上诉人(一审被告)：S房产置换有限责任公司被上诉人(一审被告)：刘立原告诉称：坐落于Z市临城街道是房屋所有权确认纠纷。根据查明的事实，X公司因贷款担保将诉争房屋担保抵押给Z支行，并在房产管理部门办理了抵押登记，Z支行取得诉争房屋 ...

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代理某开发公司抵押权纠纷案胜诉

遇到的难点，抵押权人同意抵押人销售抵押房产的情况下，能否认定抵押权消灭。首先，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定，债权人放弃担保物权的，担保物权及于转让价金。本案中，农行某支行向哈尔滨市房地产交易中心出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，同意转让抵押物，应视为放弃抵押权，此时农行某支行对于 ...

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最高法院认定首例虚假诉讼，罚款50万元

，上述所列资产不足以清偿本金时，出借方保留追究借款方其他资产的权利，但双方未办理抵押登记。以上借款本金总计为8650万元，约定利息均为同年贷款利率的4倍。欧门路23-3号F32-1、F32-2，建筑面积均为236.4平方米的两处房产为欧宝公司担保，王作鹏以其所有的位于沈阳市皇姑区宁山中路81号的建筑 ...

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小额贷款公司如何实现抵押权

债权人应当先就该物的担保实现债权。具体分析如下：债务人化工厂向小额贷款公司提供的为不动产抵押，经过抵押登记后，小额贷款公司对房产的抵押权成立并生效。物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”这是尊重当事人事前的意思自治。如果担保合同中已经约定担保人承担责任的顺序，那么债权人应当受到该约定的顺序的约束 ...

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小额贷款公司如何实现抵押权

债权人应当先就该物的担保实现债权。具体分析如下：债务人化工厂向小额贷款公司提供的为不动产抵押，经过抵押登记后，小额贷款公司对房产的抵押权成立并生效。的情形，债权人应当按照约定实现债权。”这是尊重当事人事前的意思自治。如果担保合同中已经约定担保人承担责任的顺序，那么债权人应当受到该约定的顺序的约束 ...

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