区别。其实，它们的区别是理论与法律规定上的，无非是在购房时签订商品房认购书后如不签订商品房买卖合同，购房者有权要求退回约定的“订金”却无权要求退回约定的“定金 为保证，也没有第三人的裁决，往往因双方无法达成一致而没有效果。对于购房者来说，在与开发商协商订立补充协议的过程中，要注意把握要求的分寸，不仅要 ...
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情况下而由一方单独出卖，这样的购房合同是可撤销的合同。在实际中最常见的情况就是房屋为夫妻共同财产，夫妻一方在另一方不知情的情况下卖掉房屋，另 机构居间代理买卖双方达成交易意向的，买卖双方同经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订买卖合同。实施二手房网上签约备案的房地产经纪机构和人员，必须经专门培训 ...
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【裁判要旨】 一、国家实行房产新政，当事人已预见到购房存在巨大商业风险，并在合同中对国家房贷政策变化导致按揭不能，作出了自己的承诺。这种情形不属于 选择适用违约金或者定金条款。此条对两者的关系作了说明。违约金是指由当事人通过协商预先确定的，在违约生效后独立于履行行为以外的给付。约定的违约金视为违约的 ...
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真实的情况，房屋购买合同是郑某涛和孙某峰洽谈的，但是在过户时郑某涛没有购房资格了，所以将房屋过户至林某爽名下。与一审时的意见一致。 姚某聪述 提供一笔400万元的贷款用于向金融机构赎楼以便将甲方名下房产出售给乙方，经三方友好协商，乙方自2018年8月28日之后支付甲方的房款，将优先用于归还甲方对丙方的 ...
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支付实际占有涉案房屋的相关费用。现双方对涉案房屋的居住使用及费用给付问题无法达成一致意见，为维护二原告的合法权益，二原告将二被告诉至法院。被告辩称被告赵某 与郭某荣存在利害关系，不认可证人证言。法院对证人艾某的证言效力不予确认。法院经审理，认为赵某鹏出资并经签订房改购房合同取得涉案房屋产权。涉案房屋应 ...
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某亮所有。后一号房屋房改，全家均一致同意该房屋由赵某亮购买并继续使用。由于当时赵父已去世，不能折算赵父工龄购房，而赵某亮工作年限尚短且经济 所有权证书，周某文占有房屋应源于房屋出卖人应依约交付房屋，周某文也理应依据合同要求出卖人交付房屋，其径直要求买卖行为之前房屋占有人返还原物的请求应予驳回。判决： ...
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得售房款600万元。 就一号房屋的购买情况，张某刚、张某文、张某舞虽认可购房合同及贷款合同均是以张某聪名义签订，但主张张某刚、林某玉与张某聪就一号房屋 家庭居住条件，张某刚、林某玉协商一致购买一号房屋，又因张某刚、林某玉名下均有房产，故暂借张某聪名义购房。张某聪对此不认可，表示购房系其个人行为。 双方 ...
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是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因 苏某武取得案涉房屋的所有权，是因买方苏某武与卖方北京市西城区人民政府签订购房协议书，卖方协助办理了相关过户手续及产权登记。现在来看，案涉房屋登记为 ...
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介绍与当时的房屋产权人的女儿王某霞女士接洽协商购买此房产。经商定，双方对案涉房屋交易价格及房屋过户相关流程达成一致，并于2007年1月22日签订房屋交易 意思表示不是为了取得房屋所有权、李某君不负有将案涉房屋变更为成本价房屋的义务的抗辩意见，违背合同性质、目的及交易习惯，不合常理，亦有违诚实信用原则， ...
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介绍与当时的房屋产权人的女儿王某霞女士接洽协商购买此房产。经商定，双方对案涉房屋交易价格及房屋过户相关流程达成一致，并于2007年1月22日签订房屋交易 意思表示不是为了取得房屋所有权、李某君不负有将案涉房屋变更为成本价房屋的义务的抗辩意见，违背合同性质、目的及交易习惯，不合常理，亦有违诚实信用原则， ...
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