身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东在其租赁期间是否有 合作关系，积累了丰富的法律诉讼及非诉工作经验，协助公司及当事人解决了大量法律问题，受到多次好评。近些年本律师主要致力于公司法律风险防范、控制及解决方法的 ...
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，而出售方在买房时没有在意，等。本案中，买方张先生比较审慎，在购房时针对户口问题做了专门的约定，不但约定尾款，还约定了逾期迁出户口的违约金，对 张先生签订房屋买卖合同时，没有对户口迁出作出明确的违约责任，那么仅仅就户口迁移问题向法院起诉，法院是不会受理的。户口迁移涉及行政部门的审批，属于行政管理范畴， ...
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的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款 的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 二、国家出台新规定，限制 ...
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7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议 被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 第二十六条 ...
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在《个人住房贷款借款合同》中承担连带担保责任的，若开发商拒不解决房屋质量及车位问题，业主可行使不安抗辩权，拒绝还贷。【案情简介】2003年10月8日，某 ；孙某承担本案诉讼费用。【庭审情况】孙某辩称：2004年9月，孙某在购房同时配套选购了2个车位，挑选车位位置的依据是甲公司现场出具的地下车库车位结构 ...
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，上午，三里河财政部礼堂，最高院民庭吴晓芳法官关于婚姻家庭案件在司法审判中的疑难问题的讲座。 本次讲座的内容： 一、申请婚姻无效、申请撤销婚姻的案子 婚姻登记中 长，尽了主要的抚养、教育义务。 十六、婚姻关系存续期间，父母出资购房的认定 1、产权证登记在出资方父母的子女名下，认定为夫妻一方财产，视为对 ...
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纠纷居多。 经过公益律师的耐心解答，市民们心里的法律疑团大多被解开。活动结束后，市民们纷纷表示：以后遇到法律问题多请教公益律师。 咨询实录 新增营业税该谁支付？ 市民陈先生：我通过中介购买了二手房，就要签订购房合同时，国家地产调控政策新国八条出台，规定对个人购买 ...
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实践中，很多发包企业监管不利或者说忽视该现象存在，从而导致非法转包、分包问题发生频繁，最终一旦出现纠纷责任主体难以认定，承包方相互推卸责任，从而导致工程的 的款项或者说支付了百分之五十或全部款项但是购房合同无效，那么承包人还应可以行使优先权。6、判决书的明示问题，优先权是否应在裁判文书中明示，如何明示 ...
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调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。 属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失， ...
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违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。■典型案例：2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行 信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖双方协商后，买方决定向另一家银行申请购房贷款。双方为此于10月重新签订了合同，并将最后过户期限向后推迟三 ...
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